住戶破壞公共污水管線 管委會同意讓全體住戶買單!

我們社區,有重疊別墅的戶型,某會計師買了一、二樓重疊戶,一樓原本有廁所(廁所一)、但該會計師老婆決定在一樓加蓋另一廁所(廁所二)。

本來加蓋廁所二是屬於家裏裝潢,應無不可,但不知為何,廁所二的管線,沒有像其他的鄰居接到廁所一,反而直接在廁所二鄰近、2到5樓住戶共用的公共污水管線挖洞銜接。

該會計家開始冒ㄈㄣ、水,他與太太開始大鬧建商,說建商污水總管斜度有問題,要求多棟別墅共用的污水管要改;大鬧管委會,要管委會不准阻止建商更改共用污水管。要求管委會要為他家的冒ㄈㄣ、水負責…

那個會計師托關係找到建商的老闆,建商很專業、一看就知道問題;管委會被鬧到沒辦法,找了技師公會認可的專家私下(因為沒打官司 無法委託技師公會;若委託,也很貴),技師一看就指出問題:

1)該會計師家的廁所二位於1樓,因壓力的考量,一樓廁所只能直接接到地下室的管線(即污水總/大管),不然2樓以上的排泄物,會因壓力從破掉(會計師挖洞)處或其他1樓可以冒的地方冒出。
2) 該會計師家施工,已破壞當初建商設計的管線壓力。

本以為會計師‘應該’屬於高知識份子,聽得懂簡單的物理,沒想到他臭罵管委會一頓,認為管委會‘沒權力’去找‘阿里不達’的技師來胡說八道…

本來以為事情告一段落,管委會改組,該會計師的太太與某些委員交好,‘耳聞’拿下管委會委員同意會計師太太的訴求:
1)以管委會出面要求建商改那一區的公共污水管- 我不住那區,不關我事!
2)管委會要出錢並對會計師家冒ㄈㄣ、水負清潔之責 - 我舉雙手雙腳反對!! 憑什麼他家違法、破壞公物,我繳的管理費要給他們用?!

第一次住集合住宅,對特定住戶的行為,嘆為觀止!
2025-03-09 13:32 發佈
GracyOnOn wrote:
我們社區,有重疊別墅...(恕刪)


你看別篇的回文, 管委會同不同意根本不重要
沒有區權會的授權它甚麼都不能做
管委會的職權跟一定額度以上的錢都是區權會授權才能動用的
錢跟職權是來自於規約

你可以招開臨時區權會來討論此議案, 1/5的區權人&管委會提出就一定要開
GracyOnOn
GracyOnOn 樓主

謝謝回覆 對本社區大部分住戶,本人已經失去信心; 沒興趣也不想出頭,等社區被消耗殆盡之前,就會賣掉房子! 新管委會因為自己腦補的理由,已經三個月不支付物業與廠商費用了!

2025-03-10 15:03
我曾經是社區兩屆主委,對法令、社區所有設施花了不少時間研究。

2023年原鉑x錸因為社區給的物業費太低,11月給了單方面的函解約、做到12月 。 年關將近、社區收入又無法承擔漲價,我以個人情誼請認識的物業公司董事長不漲半毛錢協助。2024年1月承接到2024年10月服務記錄沒有缺失。

所有過程、與該物業高層認識的事實在當時管委會報告不下二次(有會議記錄)社區公告也都詳實揭露給所有的住戶(公告在社區Line 官方帳號、智生活都有留存)

卸任之後,被常常違法的一群住戶(包括挖糞管的會計師夫妻)挾怨,以我與物業公司有認識關係等,以莫須有的圖利、徇私罪名在社區公審我,在Line私人群組誣蔑我!雖有少數住戶知道我為人、替我說明,但絕大部分住戶都冷眼旁觀、甚或落井下石。 莫須有的罪名甚至連里長與隔壁社區的鄰居都耳聞了。

現在的管委會,就是當初造謠誣蔑我的那群人,最近耳聞三個月不付物業公司、不付清潔公司、不付泳池服務廠商費用;為了省錢,停止對維護社區消防設備廠商的合約;房子已經完工六年多,所有的社區損害要求建商負責;財務報表12月、1月都不出來,十一月份財務報表不出來推託到已經卸任的副主委身上…

所有的發生,住戶們不在乎,對住著這樣住戶的社區,還有什麼希望?
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