有關連棟透天的共用牆問題

JELLOXIE
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樓主

2024-10-21 8:31

近日隔壁鄰居未經我們同意，也未知會我們，就將廣告招牌架設在我們房子2.3樓的側牆上，他的說法是這面牆是共用牆壁，一人一半，但他架設的是我們2.3樓的外牆區域，日後恐造成磁磚剝落、漏水等問題，想請問版上各位大大，他架設的牆面範圍真的如他所說屬於共用牆嗎？謝謝各位

有關連棟透天的共用牆問題

更新: 感謝各位大大寶貴的建議，我已至縣府1999專線反應立案，後續就看建管單位如何處理? 他們的店面寬與我的應該是差不多，應該是相片角度誤差，另外他們1樓的遮雨棚應該也是未經許可的違建?
再次感謝各位大大的耐心回答與寶貴意見，謝謝!

有關連棟透天的共用牆問題

2024-10-21 8:31 發佈

文章關鍵字共用牆問題鄰居廣告招牌側牆共用牆問題 2.3樓磁磚漏水房子

siva01

siva01
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2樓

2024-10-21 9:06

你申請鑑界。就知道有沒有用到你的地。去地政事務問一下吧。

siva01

左邊如果是你家的。照片看起來用到你家了啦。因為他又沒有牆建出來。漏水就不一定了。如果界址剛好在牆的中間。那右邊的牆就真的是他用了。

2024-10-21 9:58

han888

建商不可能這樣蓋，會以地界線為準，如果是這樣反倒可以去找建商了..[笑到噴淚][笑到噴淚]

2024-10-21 14:21

跳跳妹

跳跳妹
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3樓

2024-10-21 10:03

他怎麼不直接設他家外牆
就要直接這樣鄰居家外用
很難看說

低調生活1314

樓主家.車庫上方應該是違建...互相檢舉只會兩敗俱傷

2024-10-21 21:06

Zhou55

Zhou55
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4樓

2024-10-21 10:04

JELLOXIE wrote:
近日隔壁鄰居未經我們...(恕刪)

眼看招牌越界，但是走法律途徑是要鑑界。
不想花錢鑑界(一次4000元起)，檢舉招牌違規設置(1999)。但是你自己的家不要有違建，以免遭人檢舉。

siva01

siva01
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5樓

2024-10-21 10:14

透天的牆真的很麻煩。鑒界完。有時不一定是在牆的中間。有時是靠右邊。有時是靠左邊。
以前的電錶幾乎都裝在中間。就會被鄰居。要求移錶。
我的鄰居。
他左邊偷一點。右邊偷一點。
面寬就比別人多了快100公分。

＊采昕＊

＊采昕＊
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6樓

2024-10-21 10:37

所以還是一戶建比較沒有這麼多毛。

HermesParis

HermesParis
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7樓

2024-10-21 10:43

JELLOXIE wrote:
有關連棟透天的共用牆問題
近日隔壁鄰居未經我們同意，也未知會我們，就將廣告招牌架設在我們房子2.3樓的側牆上，他的說法是這面牆是共用牆壁，一人一半，但他架設的是我們2.3樓的外牆區域，日後恐造成磁磚剝落、漏水等問題，想請問版上各位大大，他架設的牆面範圍真的如他所說屬於共用牆嗎？謝謝各位

鑑界

驢子哥

驢子哥
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8樓

2024-10-21 10:50

一般來說,中間共用牆~
你一半~他一半~
你靠你家那邊的1/2,他靠他家那邊的1/2~

假如你們兩家地界沒有問題~~
那就是你家的圍牆~~侵占他家靠牆的土地了!!

另外~你家前面的建築~確定合法嗎??
看起來像違建喔!!

你可以要求他拆掉招牌~~
他可以檢舉你,讓建管處來打掉你家的違建!!

兩敗俱傷的事情~~有時候還是以和為貴!!!

enjoy2

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9樓

2024-10-21 11:01

隔戶牆體的產權是左右戶各一半，你鄰居說的應該沒錯，這片牆的右半是他的，所以招牌安裝的位置是他的產權，連棟透天就是這樣。

還沒入住，敵人就先培養起來了，日後怎麼好呢？牆內有水管電管有的沒的，改天可能會需要維修，網友們大概會勸樓主要硬起來，你自己想想吧！

依台灣俗成的慣例，他確實沒有安裝在你的權利牆面上。

真的很在意，可以考慮獨棟透天厝，就沒這個問題了。

un3354

un3354
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10樓

2024-10-21 11:02

直接檢舉招牌！

既然是共用, 為何是你用？

明明他家的牆面更適合立招牌,

偏偏選共用牆！

他也知道會牆面會破壞會漏水, 會有光害！

還會遮蔽視線,

百害無一利！