最近突然覺得
管理費依照坪數來收是否很不合理
首先管理費用於公共空間，跟自己家裡面多大根本沒有關係
不管大小坪數使用的公共空間都是一樣的
為什麼大坪數就要被收更多錢
有人會說管理費是依照所有權來收
大坪數的人公設所有權比重越高所以收得越多
但這樣很雙標
開區權會的時候，不管大小坪數都又變成等值的一票
坪數大也不會拿到比較多票
感覺小坪數的就是只有享受相同權力卻沒有付出相同的義務
雖然行之有年但感覺非常不合理
至於有些人還會說電梯也對低樓層的人不公平
但我認為除非你完全不搭電梯
只要你有搭電梯就沒有不公平的問題
因為電梯又不是每次都是從一樓開始動作
如果電梯停在高樓層
你在樓下按電梯
電梯一樣要跑這麼一大段
再加上每個人都有去頂樓的權利
所以大家負擔相同的電梯錢非常合理
而且公共電費大多數社區也都是按照戶數去平分
就只有管理費這個東西非常雙標又不合理
想了解一下大家的看法是?
2024-08-27 23:25 發佈
那是因為你人多坪數大持份也高
所以用坪你不划算
如果你是小坪數
規約改成用戶收
豈不一哭二鬧假上吊...
換個角度
小坪數通常房型較差
日照 座向 方位 房型都不如大坪數
可能你冬暖夏涼爽呼呼
但人家坐南朝北無日照
家用電費搞不好比你大坪數還貴
無論怎樣
確實難以做到人人滿意...
投票權與管理費的關係：投票權通常是按照戶數分配，而不是按照坪數。因此，有人可能會認為這樣的安排對大坪數住戶不公平，因為他們支付了更多的管理費，卻沒有更多的投票權力。如果提案獲得通過，管委會就會按照新的方式收取管理費，並且會將這些變更告知所有住戶。
若按居住人口數來收取管理費是一種更細緻的分配方式，旨在根據每戶實際使用公共資源的可能性來計算費用。然而，這種方式在實施上可能面臨一些挑戰和考慮。以下是一些可能的優點和挑戰：
優點：
更公平的資源分配：居住人口越多，使用公共設施的頻率通常也會越高，比如電梯、水電、垃圾清運等。按人口數收費可以讓每戶為他們實際消耗的資源負擔相應的費用。
挑戰：
隱私問題：按人口數收費需要每戶向管委會報告其實際居住人口登記制度，這可能涉及隱私問題。有些住戶可能不願意公開他們的居住情況，或擔心被過多監控。
管理難度：居住人口數可能經常變動，如有朋友或家人暫住、租客的流動性等。這會給管委會帶來很大的管理和執行困難。需要有一個可靠的機制來追蹤和更新每戶的居住人數。
不平衡的負擔：由於投資戶沒有實際居住人口，他們的管理費負擔可能會減少甚至沒有，這將導致社區整體管理費收入不足。實際居住的住戶可能需要承擔更高的管理費，以彌補由於投資戶繳納較少或不繳納管理費而導致的資金缺口。
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