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管委會在裝潢後想進入「驗收」是否合理?

剛入住的社區大樓,經歷過三個月的裝修,事前也找了建築師申請簡易裝修許可,裝修結束後設計師偕同建築師也一同驗勘結果合格,但管委會總幹事與安全委員對設計師說要擇日驗收,驗收內容包含公共區域(包含電梯、樓梯間、地下室等等)與屋內狀況(說消防設備等等)。

公共區域的驗收我和伴侶沒有意見,但認為不合情理的部分是屋內的部分,畢竟連朋友家人都尚未入厝看看,總幹事與安全委員說穿了也只是鄰居不具備相關專業背景,室內也不含約定專用等部分,不清楚管委會依據的法條為何(他們聲稱公寓大廈管理條例有賦予他們權力進入),另外管委會向設計師說,若我們不讓他們進入他們則會申請讓「建管處」進入我家勘驗。

就我的認知,即便是警方都需要搜索票始能進入私人土地或空間,想請問管委會如此是否有牴觸法律?不配合會有什麼影響或問題呢?
2023-11-11 23:46 發佈
chingying199016 wrote:
剛入住的社區大樓,經...(恕刪)


你都知道法律位階了,就不用理他們,但是從沒聽過到人家家裡驗收...是你家裝潢的太囂張嗎😂
通常都會入內驗收 確認撒水、偵煙沒有被亂改
如果真的不讓進,很多管委會做法是簽切結書,不負擔責任
不過你如果裝修管理辦法有簽要入內驗收,不讓進就要有拿不回保證金的心理準備
至於你提到法律問題,通常都是進入訴訟才有機會了
我住的大樓,定期有消防安檢。
就是有人會進家裡測試每個房間的消防設備。
我是一隻遊戲人間的毛毛蟲,耐心的等待變身的時機。
emilyswing

我的也會,是自由參加的,覺得有人幫你檢驗消防功能是否正常很好啊。

2023-11-28 11:46
大樓有設置中央煙霧/火災偵測警報器及灑水系統,應是要查看上述設施是否被裝潢阻擋及動作是否正常
應該是看住戶規約有沒有要入屋勘驗合格才退保證金
貴大樓的管理還算不錯,有些管委會根本不管這些。
沒啥事就讓他們看一下吧
新大樓現在政府管很多,然後管理成本都壓在主委身上。所已管理費最好能多收一點請總幹事來處理這些雜事。
公安現在要去很多,幾樓以上不能用瓦斯明火除非有防火鐵門,煙霧灑水也是要年年過安檢,這些都是監管成本。
更別說噪音隱私一些狗屁倒灶問題。得罪鄰居就有人來檢舉室內裝修消防不過。真的要照法規家裡隔間家具都只能貼牆固定。
可以了解不要讓人家來看的問題。畢竟照法規下去很難住
chingying199016 wrote:
剛入住的社區大樓,經...(恕刪)


那就請他們行文當地政府阿,但我相信沒人會鳥他們,光是要提出你有違法的證據都沒有,怎麼入內勘驗。
cablek

那是沒遇到瘋子。我社區樓下那個檢舉違法裝修幹掉樓上4任住戶,超齡75歲管理員一名,無法保勞保的清潔工一名,還有3屆主委

2023-11-12 17:04
cablek

消防查驗報告有沒有,社區公安申報有沒有,晚上有沒有超過噪音,有沒有在中庭或電梯誹謗。相信我瘋狗是很厲害的。

2023-11-12 17:07
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