新買的房子是預售屋社區型透天，今年剛交屋。社區裡並不全是透天，還包含部分電梯公寓，屬於混合型的社區。
社區平面形狀類似英文字母小寫n(本想打注音符號第三碼，靈異不給打)，中間是持份的車道，公寓位在n字的頂部，透天則排在n字的左右兩條腿。
其中透天共28戶，電梯公寓有16戶，社區共用出入口鐵捲大門(遙控器)和電動小門(磁釦、鑰匙)，但電梯只有公寓使用。公寓共兩棟，一樓是車位，2到5樓每層兩戶，也就是會有兩組電梯。
最近管委會要成立了，比較有疑問的是管理費的部分。透天和公寓對公設的使用範圍不同，程度也有差異。請問各位大大要如何制定管理費比較恰當？
2023-07-25 8:55 發佈
，
只能說, 做得好的衰被嫌, 做不好的顧人嫌. 油水多寡跟有沒有人貪都是因"人"因"環境"因"個人貪念高低"而異... 看到有這麼多善良的委員真的為你們的社區感到欣慰與羨慕
電梯是一個花大錢又容易有爭端的公共設施，電梯的保養維修以及更換都是由公寓的住戶去分擔，這樣才不會引起透天的住戶反彈。
bill_lee_0101 wrote:
新買的房子是預售屋社區型透天，今年剛交屋。社區裡並不全是透天，還包含部分電梯公寓，屬於混合型的社區。
社區平面形狀類似英文字母小寫n(本想打注音符號第三碼，靈異不給打)，中間是持份的車道，公寓位在n字的頂部，透天則排在n字的左右兩條腿。
其中透天共28戶，電梯公寓有16戶，社區共用出入口鐵捲大門(遙控器)和電動小門(磁釦、鑰匙)，但電梯只有公寓使用。公寓共兩棟，一樓是車位，2到5樓每層兩戶，也就是會有兩組電梯。
最近管委會要成立了，比較有疑問的是管理費的部分。透天和公寓對公設的使用範圍不同，程度也有差異。請問各位大大要如何制定管理費比較恰當？
問物業管理公司就知道答案了
內文搜尋
從 APP 打開
X