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大樓管委會缺錢

真的很扯
一個40幾年,100多戶的大樓管委會居然沒什麼錢
每一個月扣一扣,只剩下一點,有時候還倒扣
照常說這一種老大樓管委會有不少存款
但只有不到50萬!
我不知道當初他們的錢是怎麼用的?
後來知道很多住戶不繳管理費,也聽說之前的委員會在A錢
大樓的做法就是寄存證信函
甚至把沒繳管理費的住戶姓名和金額公佈在電梯和一樓公告欄上(我不知道這樣做可以嗎?)
沒屁用啊
他們不繳的人就是一直不繳
問題來了,因為沒什麼錢,只要大樓管委會不夠用,就加倍收我們有在繳管理費的住戶
比如說你一個月管理費1000元
要修什麼不夠錢,加收2個月,共要繳3000元
要換什麼不夠錢,加收3個月,共要繳4000元
要幹嘛幹嘛沒錢就加倍給你收
管理費1000不夠,調成1100,還不夠再調成1300
反正不管怎麼樣,沒錢不夠用就給你加收
而我只是租房子的,小套房,一個月管理費原本800
給他們一直調高,一直加倍收
我在想是不是要搬走了?
因為學其他住戶不繳,好像不是好主意

如果是你會怎樣……
搬走?
乖乖的,他們要調多高,你就繳,加倍多少也照繳?
2023-02-01 7:37 發佈
建議你出來選主委
然後大力整頓
不要躲在後面說什麼別人不做事, 誰在A錢之類的
CogChern

「公寓大廈管理條例 第 3 條 九、管理委員會:指為執行區分所有權人會議決議事項及公寓大廈管理維護工作,由區分所有權人選任住戶若干人為管理委員所設立之組織。」

2023-02-01 16:37
CogChern

除非區分所有權人會議之決議或規約另有限制,否則是住戶就可以

2023-02-01 16:39
管理費一坪多少錢?
s0755201
s0755201 樓主

原本100,後來調成110,又說不夠再調120,後來看公告說開會討論再調管理費的事情,現在還不知道,到時候看怎樣

2023-02-01 10:42
~魯爾~

電梯更新、發電機更新、保全,都很花錢的...

2023-02-01 18:49
你不是租客嗎?不繳是你房東會有問題
dynalin

那要看,你合約的管理費是誰付!

2023-02-01 15:08
kenny555

我記得十幾年讀大學的時候,房東沒跟我們收過管理費,這看你合約當初怎麼簽

2023-02-01 18:40
樓主可以出來選阿~~老舊的社區本來很多設施老舊需要更換~
舉凡有電梯異音或是更換主機纜線等..我是不知道你們有幾座電梯~
如有個3座電梯全部都換真的你的管理費也不夠用~

我們這是提高管理費每戶增加200...以前只有800喔!!
給你個建議不要道聽塗說~自己去當委員你就知道辛苦~~
kcw
kcw

這要看區分所有權人會議或規約仍得訂明排除非區分所有權人出席區分所有權人會議或當選為管理委員之規定。

2023-02-01 12:59
Alex821

是的.但標配是不排除非區分所有權人出席區. 我不認為一個管理鬆散的社區會特別的加訂此規定.

2023-02-01 13:05
不繳試看看

我是管委的話 就請法務發存證信函
Alex821

沒錯!不繳是可以法拍房子的只要欠繳金額到房子總價的百分之1.

2023-02-01 12:43
s0755201 wrote:
真的很扯一個40幾年...(恕刪)


租的而己幹嘛繳。
真住不下去就另外找搬走就好,一起來把台灣的房市搞爛
社區管理委員會能搞到有法務,這社區應該要3~5千戶吧!!!

通常管委會是無給職,社區大小事外包給物業公司。
管委會負責監督物業公司執行。

如果你是無給職的管委會主委, 你會想跟住戶打官司,浪費自己的時間嗎?
因廟堂之上,朽木為官;殿陛之間,禽獸食祿。狼心狗行之輩,滾滾當朝;奴顏婢膝之徒,紛紛秉政。
dynalin

強制支付命令就好!

2023-02-01 15:09
s0755201 wrote:
我只是租房子的,小套房,一個月管理費原本800
給他們一直調高,一直加倍收
我在想是不是要搬走了?
因為學其他住戶不繳,好像不是好主意


區權人負責管理費,租客不用處理,除非當初承租有合約,但這樣下來搞得自己很累又麻煩。。。

委員都是區權人擔任。。。
2018.04 購入 Gogoro 2 的車主~
住宅租賃定型化契約應記載及不得記載事項
第六條裡面有載明

租賃期間因不可歸責於租賃雙方之事由,致本費用增加者,承租人就增加部分之金額,以負擔百分之十為限;如本費用減少者,承租人負擔減少後之金額。

超過10%的部分該是房東負擔
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