老舊大樓的住戶要求裝安全門

qoo202
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樓主

2022-01-20 2:48

小弟的另一半很衰的被叫去當管委會的主委，目前的大樓是20幾年的舊大樓，有一個出入口跟一個消防空地，消防空地的門依規定是不能上鎖要保持常開，所以外面的人拉開鐵門就可以直接到大樓裡面，管理員只有早上到下午這個時段，晚上是沒有管理員的，這個情況已經1,20年了，目前有某樓的住戶鑰匙插在自己的門上導致被偷走該住戶說是在公設遺失，所以現在要求在消防空地的通道上再做一個感應式的安全門，詢問價錢是3萬多元 , 因這棟大樓之前沒有成立管委會 , 是這一兩年才成立 , 所以大樓基金才幾十萬，而且還要跟一樓的住戶打官司，可以動用的錢非常少，所以我們以這不是緊急事件，而且動用這筆錢需要經由區權人會議通過才能裝，要開區權人會議的話要等到年中才會再開一次，或是該住戶去找1/5的區權人書面同意裝安全門，我們就可以開臨時會議，但是該住戶不想去找1/5的人，一直跳針說管委會要負責大樓的安全，他已經提出問題，管委會跟其他反對的住戶一直找理由不讓他開區權人會議，說到時候有發生竊案跟意外都要去找管委會跟反對的人負責，請問我們這樣主張有問題嗎？

2022-01-20 2:48 發佈

文章關鍵字老舊大樓住戶安全門大樓權人會議消防空地鐵門管委會管理員主委

leoliou

leoliou
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2樓

2022-01-20 3:22

你就貼公告要求所有權人連署
超過1/5就開臨時區權會,沒過就等下次區權會表決
至於催票,那是提案人的事,自己不做還要怪誰
該做的做好就不用怕他告
反正都要跟1F打官司了,不差他一個
真心不騙

cinnamon coffee

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3樓

2022-01-20 3:54

qoo202 wrote:
大樓是20幾年的舊大樓，有一個出入口跟一個消防空地，消防空地的門依規定是不能上鎖要保持常開，所以外面的人拉開鐵門就可以直接到大樓裡面

應該是從裡往外要能隨時打開，沒要求由外往內要能隨時放開開給狗阿貓闖入吧？！

會不會有人搞錯法規了？

qoo202

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樓主

2022-01-20 9:33

cinnamon coffee wrote:
應該是從裡往外要能隨(恕刪)

因為他是鐵捲門，意思是可以從裡面把他的門閂閂起來的意思嗎？裡面依然可以解開門閂打開，外面不能開起啟這樣可以嗎？

leoliou

直接去電主管的消防局詢問[真心不騙]

2022-01-20 14:03

max麥斯

max麥斯
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5樓

2022-01-20 11:34

qoo202 wrote:
小弟的另一半很衰的被(恕刪)

管委會應該有動用基金的權限!該不會權限低於3萬吧?

qoo202

qoo202
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樓主

2022-01-20 11:58

max麥斯 wrote:
管委會應該有動用基金(恕刪)

對啊我們才第3屆規約裡面可動用最多只有三萬

pjjoe

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7樓

2022-01-20 12:52

qoo202 wrote:
對啊我們才第3屆 ...(恕刪)

三萬元裝個普通的安全門應該夠。

qoo202

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樓主

2022-01-20 13:45

pjjoe wrote:
三萬元裝個普通的安全(恕刪)

我們找2間廠商報價都大概落在3萬6左右

Wasabia

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9樓

2022-01-20 14:24

既然是消防空地，怎麼可以做門隔開，這不是妨礙救災與逃難？？？？

qoo202

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樓主

2022-01-20 15:04

Wasabia wrote:
既然是消防空地，怎麼(恕刪)

我也不知道當初建商怎麼弄得，我們是買2手的，就是消防空地他蓋起來了，跟外面的街道有做一個小的鐵捲門隔開，然後空地有跟大樓連結，該住戶就是要求在大樓連接空地的地方要做安全門，但是價錢就超過規約規定主委可以直接作主的價錢