管委會要求地下室停車位所有人自行負擔地下室修繕費用

kk0628

kk0628
個人積分：0分
文章編號：83812611

0分

樓主

2021-12-25 14:25

請問各位

2021-12-25 14:25 發佈

文章關鍵字管委地下室地下室修繕費用防空避難室有權人停車格公寓地下室修繕糞池機房蓄水池

煥仔

煥仔
個人積分：6265分
文章編號：83812682

6265分

2樓

2021-12-25 14:41

地下室的鐵捲門照明設備公電地下室修繕(其實整片地下室地面已龜裂)

是包含有水肥/自來水/消防設施管路之類的區域嗎?

是的話，就跟他們說除非他們不大便、斷水斷消防，就不用付錢

不過鐵捲門都是你們在用居多，由你們出錢修繕符合情理。

煥仔LINE貼圖上架囉https://line.me/S/sticker/17182258

kk0628 樓主

是的連電錶都在地下室

2021-12-25 20:40

長江3號

是的！

2023-10-25 15:04

那天夏天下著雪

那天夏天下著雪
個人積分：506分
文章編號：83812868

506分

3樓

2021-12-25 15:19

一棟大樓有15層這樣每一層都只想要自己家外走廊是燈是好的 ...

互相的,不然到時候不出費用的戶數管路連接到地下室那人家不給你下去處理

那就是另一場糾紛了

kk0628 樓主

其實可以明白使用者付費的觀念也沒有不付費用但是用這種方式好像有點針對頂樓修繕就可以用公費難道我也要說我沒用到頂樓嗎不就是知道水塔在頂樓所以心情有點怪怪的

2021-12-25 20:51

jerryho282

jerryho282
個人積分：10213分
文章編號：83812907

10213分

4樓

2021-12-25 15:29

下室的公設部份是屬於全體住戶所以，機房、蓄水池、化糞池、走道也是公設，如果21戶都聲明（法院公證）放棄地下室所有公設持份，那你們9位就賺大了。

kk0628 wrote:
地下室屬於防空避難室加停車格約9格(都有有權人)
地下室配有機房蓄水池化糞池
現在因為有住戶覺得他們沒有使用地下室

kk0628 樓主

哈哈我不是持有人賺不到

2021-12-25 20:41

84865426

84865426
個人積分：14983分
文章編號：83813047

14983分

5樓

2021-12-25 15:54

別傻了
公設歸公設
有產權私人停車位為私人停車位
停車場的
設備應該還有另一筆的管理費或清潔費是用那筆在支出的

公共管線公用車道天花板 = 公設管理費支出沒問題
如私人車格地面裂了乾管委會屁事...

停車位如是持分
管委會也可以放大絕開住戶大會討論停車場去留~~~~

kk0628 樓主

因為是舊公寓今年才成立管委會之前是車位持有人有支付清潔費被納入管理費一起收現在是因為地下室跟頂樓問題多所以最少人用的地下室被建議應該持有人處理，頂樓用管理費處理頂樓是主委住的

2021-12-25 20:39

5007382

想太多，就算開區權會表決通過，也要車位持分人同意才有可能

2022-01-09 4:27

pjjoe

pjjoe
個人積分：1181分
文章編號：83813497

1181分

6樓

2021-12-25 17:22

kk0628 wrote:
請問各位我們是屬於3...(恕刪)

一般大樓社區都是這樣啊，地下室停車場的修繕就是車位持有人負責。

kk0628 樓主

對方指的是地下室所有費用所以機房化糞池消防保養維修這樣一般也是嗎

2021-12-25 20:43

pjjoe

任何人都很清楚車位和公設的分別吧？

2021-12-25 21:27

spider_ho

spider_ho
個人積分：1504分
文章編號：83813584

1504分

7樓

2021-12-25 17:39

地下室停車位本來就有分開獨立的一筆管理費，支應照明、鐵捲門等設備的維護。沒有車位的住戶不用繳。至於其他公用設備(抽水馬達等等)，是住戶的管理費支應

Kang-Wei Tzou

Kang-Wei Tzou
個人積分：13113分
文章編號：83813643

13113分

8樓

2021-12-25 17:51

由九戶分擔這些費用，可能會有點吃不消。

我是建議，所有費用仍然由30位住戶均攤。
但是，這九個車位的使用人，每個車位需另外繳納費用。
可以用清潔費或是車道柵欄、鐵捲門保養基金等名目來收取。
至於該收多少錢，由貴社區自行估算討論。

kk0628 樓主

當然目前都是同意繳清潔費但是被告知如果不同意就要對方講的全包費用我覺得不合理（我不是持有人）那為什麼頂樓修繕要用管理費開會時也說1樓要負擔電梯更換費用（目前還沒有）地下室就這樣

2021-12-25 20:47

Kang-Wei Tzou

住一樓的，如果完全沒使用到電梯，是可以提出討論減免的，這點無庸置疑。

2021-12-26 10:36

kk0628

kk0628
個人積分：0分
文章編號：83814638

0分

樓主

2021-12-25 20:58

kk0628 wrote:
請問各位我們是屬於30(恕刪)

順便請問各位我們這種避難加停車位的地下室的燈源所花費的電費應是誰該支出
應該是說避難室不用燈那停車者使用付費沒錯
但如果避難室需要燈源那也不應該全叫停車者支付

青康藏

青康藏
個人積分：8910分
文章編號：83814965

8910分

10樓

2021-12-25 21:58

kk0628 wrote: 順便請問各位我們這種避難加停車位的地下室的燈源所花費的電費應是誰該支出
應該是說避難室不用燈那停車者使用付費沒錯
但如果避難室需要燈源那也不應該全叫停車者支付.(恕刪)

你這想法真妙，使用者付費，

要不他們來避難的時候你再跟他們收費，

不過真到需要避難的時候，應該不會有電力

kk0628 樓主

哈哈因為對方意思是地下室都是停車的人在使用的，我想說避難室是不用燈源的嗎？我不知道法規有沒有規定避難室要用燈源

2021-12-26 0:39

Jinan20190804

緊急照明燈是斷電才亮餒，平時都在充電

2021-12-30 12:27