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沒有管理委員會的集合住宅需要找一位"管理人代表"才能進行消防申報，當管理人有風險嗎?

williamwu1107
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樓主

2021-10-22 21:01

如題。
代理消防申報工程公司說，需要有一位代表人代表集合住宅提出申報。(人頭)
消防工程公司及消防隊都說只是窗口代表，沒有其他法律責任，也不會收罰單。

有位北部縣市的朋友跟我說，他們集合住宅每年都收到消防隊通知單；不理他，也沒成立管委會，也沒收過罰單。
反而成立管委會後，就躲不開了。
不知以上說法..................????????????

2021-10-22 21:01 發佈

文章關鍵字集合住宅管理委員會消防申報管理人風險如題管理人代表

altisvvti
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2樓

2021-10-22 21:17

沒出事都沒事，出了事一定會有責任這種屎缺會有人要當？
就光消防檢查沒過算誰的，沒過改善期間出事誰負責？

lake6562

lake6562
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3樓

2021-10-22 22:03

防火管理人？
如果是這個職位的話，
人人去受訓兩天都能拿證書。

但最好成立管委會，
聘請專業處理。

雙面浪人
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4樓

2021-10-23 7:45

其實是責任分擔的觀念
例如社區有人被偷，沒請保全的可能就告上管委會，有請保全的就會先告保全
只要確認消防公司是正派經營（EX有營業登記證，合格的消防設備師），社區有定期維護跟檢查，政府的檢查都有通過
基本上是沒什麼問題

不然就是爛到底～像高雄那個火災沒有管委會
找不到人負責，出事就大家各自解決

uclajama

uclajama
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5樓

2021-10-23 9:12

如果你很熱心，習慣無償去幫大家處理一些事情，那就做吧
這是風險的問題，就像你貼公告後把樓梯間堆放許久的雜物處理掉
也許沒事，也許哪一天有很盧的人去找你的麻煩

id104140alex
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6樓

2021-10-23 9:14

不是聽說有黑道背景的~控制管理委員會好黑錢! 真心不騙

真心不騙

....這算風險嗎?

williamwu1107 樓主

哈哈哈，我也想。

2021-10-23 17:12

Wasabia

Wasabia
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7樓

2021-10-23 9:15

沒有管委會幹嘛進行消防申報？？？？

williamwu1107 樓主

我聽過類似說法!!!!你當真嗎?

2021-10-23 17:30

Wasabia

當真啊！你有無思考過為何沒有成立管委會呢？如果是新社區，沒有管委會是拿不到建商提存的管理基金，如果是老社區，那就跟以往一樣過日子就好。

2021-10-24 10:28

brabus1518
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8樓

2021-10-23 9:19

不對喔
我家這次消防失單就是開給主委的
如果沒檢過
罸單..........

jettachen

消防缺失單是開給主委，若要罰錢是管委會(也就是所有住戶)要付，不會讓主委自掏腰包的。

2021-11-04 11:28

雙面浪人
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9樓

2021-10-23 9:37

消防缺失單當然會給社區的法定代理人（主委）
我當主委也收過，沒什麼大不了
罰單也是管委會（整個社區）罰，一般不會罰到主委頭上

換消防水管，換滅火器藥劑，火災主機功能是否正常運作，火警偵測器是否正常...
這種都不是管委自己能搞定
所以都是外包給正當營運的消防公司改善

williamwu1107 樓主

謝謝你

2021-10-24 10:02

nwcs

nwcs
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10樓

2021-10-23 9:41

一旦像城中城出事，管理人就會有業務過失、過失致死...等著你!

今年又被告的管委會成員飄過........

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