我家透天厝屋齡約12年, 今年過年前上頂樓大掃除, 發現鄰居前幾個月頂樓加蓋的鐵皮屋, 在共用壁施工的方式(如圖), 是否有權請它們處理改善. 相關問題如下: 1.鐵皮屋的鐵皮越界, 固定螺絲可以直接鎖在我家這一面的牆上嗎 ? 鄰居施工完全沒告知. 2.速利康膠可以這樣塗在我家墻面, 感覺很差. 3.共用壁上的排水孔可以像圖這樣堵住, 讓我家未來也無法使用嗎 ? 4.若有權請鄰居改善, 應如何著手 ? 我跟我老婆都是上班族, 假日也都跑郊外, 跟鄰居幾乎沒互動, 這樣的施工方式, 感覺很差, 沒事先告知, 感覺更差. (圖示)
SIMONE1005 wrote:我家透天厝屋齡約12...(恕刪) 1.鐵皮屋的鐵皮越界, 固定螺絲可以直接鎖在我家這一面的牆上嗎 ? 鄰居施工完全沒告知.絕對不行!2.速利康膠可以這樣塗在我家墻面, 感覺很差.絕對不行!3.共用壁上的排水孔可以像圖這樣堵住, 讓我家未來也無法使用嗎 ?要先確定是你也可以用的排水孔 若是,排水孔4.若有權請鄰居改善, 應如何著手 ?拍照 對方起造與完工日期拿到到警方去 警方會告訴你要告他的話可以用何罪名。也可以先和對方講 請他改善 (先禮後兵)若相應不理 只有提告一途。台灣這種缺乏法治教育與鄰里禮貌的人還真不少!
那面牆一慎水兩家都慘,不會只慘一家,所以鐵皮做到那我覺得還好,至少從上下去的水擋掉了,不過你這面沒做改天還是一樣兩家都壁癌。那個孔應該是排氣孔,看起來有個白色蓋子蓋住,所以對方才會黏成這樣。先確認自家改天不會蓋鐵皮再去跟對方溝通比較好,不然梁子結下就難解了。
我覺得癥結點在於"沒有告知"鐵皮包住共用壁的部分算是包的還不錯,其實雙方在日後防水上都是有利條件(算是還有良心),建議樓主不需要請鄰居拆除。管子的部分就不清楚用途,若是確定為樓主所用,可請鄰居開封,並加裝彎頭讓樓主後續可以使用。提醒注意的點是:鐵皮加蓋後,鄰居鐵皮屋頂下雨天時洩水的方向為何? 如果是流向你們的頂樓就要請其改善(例如:加裝集雨槽)建議樓主先別生氣冷靜跟對方先朝改善方式談談看,最後才是法律手段。
事先來說要做到告知,施作過程中,若隣居有意見可以提出改善,原則上,鄰居先蓋你是賺到了,日後樓主如果要增建,共用鐵皮部份你可以不出,當然,這要溝通為主,所謂"遠親不如近鄰",和鄰居關係搞壞了,絕對沒好處.