近期因家中有外牆滲水問題，想聯合樓上一起將外牆防水重做，因他的花台多處都鋼筋外露了。但樓上鄰居老人家打死不做，一聽到報價，也不管材料與施作工法，就無止境重複「只是塗個東西根本不用這麼貴，我是木工我知道啦」，請他提出一樣品質但更便宜的方案又拿不出來。開了三次會議決定放棄溝通。
想請問專業人士…
1.滲水問題判斷很主觀，如果樓上堅持我的室內滲水與他無關，真的只能打官司了嗎？有沒有什麼靠譜的方法可以確定他的缺失確實要負責？譬如先找法院認可的防水廠商？有這種東西嗎？
2.如果放棄溝通，決定只施作我家樓層就好，除了會請廠商盡量往上推高，是否我內部目前真的有真的一勞永逸的補救辦法？目前爬文似乎就是兩大流派…1是矽酸質，對水會有自動結晶且透氣性能，2是樂土產品。不知有沒有使用以上材料，一樣是無法施工外牆，但因此滲水問題確實解決了，幾年內皆無復發的真實案例？
謝謝指導與分享，唉…這事真是讓小弟頭痛又擔心…！
，每逢下雨就開始從沒與隔壁相鄰的立牆和天花板接逢處往下滲水漏，有上去樓上跟屋主溝
通，也順便看一下為什麼漏水，結果他們家的相對應的位置立牆也是壁癌發霉，他們沒做處
理，就這樣子擺著，跟他們溝通多次，請他們處理，甚至請當地里長跟他溝通，到最後嫌我
們煩，相應不理，口氣很差。
後來我們只好自己弄與防水廠商將自己所屬的外牆做矽酸質防水並修補外牆的裂痕，也儘量
推高到樓上窗台下，剛開始有效並無再滲漏，但是大約半年後左右，下大雨才會開始又有比
之前還輕微的滲水，沒滴水下來，天氣好就乾，我又開始擔心是否還會再漏水，萬一雨下多
日就有可能再漏水，也不知道如何解決，因為水從上而下，頂樓漏水或樓上漏得很嚴重流到
樓下來，遇到這樣子的樓上鄰居真是叫苦連天。
過程中也請教過有類似經驗的廠商和朋友。
第一、當然可以從官司去解決，但是曠日癈時，當然是舉證的問題，再過來是一場場的溝通
會和出庭，搞得身心具疲，倒可以先寄出存證信涵給他，有的人收到就才會當一回事。
第二、樓上漏水原因很多，如果源頭不解決，未來還是會滲漏下來，廠商是建議要不幫他的
外牆做上去，並在漏水處裝水盤排水，當然也可以只裝水盤排水，怕漏水太嚴重，影響結構
，若不好看，再請裝潢這部份包一下修飾，得過且過，未來更嚴重且明確再找樓上算帳。
後來我採取2的做法，社會上裝死的人很多，只能無奈處理，希望經驗分享能幫到你。
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