遠雄左岸的銷售期拉很長歐，尤其是總價超過2500 3000萬以上的3~4房以上的產品。
要買牡丹園跟錸儷的人要特別注意了.....
像是遲至上個月成立的管委會的彩虹園，已經是3年的成屋了，銷售期拉長，公用電費的分攤
公共設施例如游泳池、健身房，建商有沒有遲遲不開放使用，都要問清楚，免得
夏日炎炎，游泳池看得到，水沒放，吃不到...... 最貴的香榭園就是一個案例，賣最貴，卻吃不到
本日 引用 蘋果地產王跟各位買屋族 提醒的就是.....『管委會未成立，公共電費分攤』的專題報導...
原始資料出處請按這裡
蘋果地產王 wrote:
但若建案還在銷售、入住戶數不多、管委會未成立，公共電費分攤常會引發糾紛。專家表示，未成立管委會前，公設維護費用均應由起造人概括吸收。(恕刪)
蘋果地產王 wrote:
由於尚未成立管委會，公設部份也還沒點交，建商或起造人必須負擔公共設施維護及修繕的義務，某些不肖建商為了避免器材損壞，禁止已經入住的民眾使用，但同時為了銷售方便，公設部分的燈光、冷氣在上班時間都開啟，並將公共用電的電費分攤到各戶的電費帳單裡，讓住戶反彈質問：「為何不能使用卻要付費！」 (恕刪)
蘋果地產王 wrote:
建商的電表配置並不在成屋買賣定型化契約的範圍內，因此建商可能會用附註的方式加進合約裡，載明交屋後每一住戶即開始分攤公共用電。李冠穎表示，民眾對此若有疑慮，應向銷售人員或建商反映，保障自身權益。
由於現行條例並無明文規範，常導致住戶和建商或廣告公司發生爭執。昭明法律事務所律師何曜男表示，公共電費涵蓋的範圍很廣，舉凡電梯、機械車位、梯間燈光，甚至建物外的燈光計劃，都屬於公共用電，沒辦法細分出哪些是民眾使用、哪些只是為了協助房屋銷售。何曜男建議民眾以社區共有人的身份，向建商或廣告公司反映並協調使用及收費方式，才不會讓糾紛一再上演。 (恕刪)
題外話 目前釣過最爆笑的被洗臉仲介代銷第一名是
逍遙過路客
當場被自己5年的留言洗臉一 洗臉二
