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管委會決議在頂樓施作鐵皮屋頂防水

fannfelix
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樓主

2016-08-09 18:30

本社區位於土城區裕民路底的某一社區

社區樓高16樓，近400戶

社區主委是某里長兼任

本次會議竟然決議為改善頂樓漏水

決議施作鐵皮屋頂來改善漏水

本人有查過新北市政府於104年2月5日發布"合法建築物增設一定規模以下構造物"

依上面法規所規定是7層樓以下且年滿20年之建築物才能施作

是我孤陋寡聞還是里長鬼遮眼蠻幹

這樣施工合法嗎?

2016-08-09 18:30 發佈

文章關鍵字管委會決議鐵皮屋頂防水頂樓

shoujen

shoujen
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2樓

2016-08-09 19:16

屋椎不超過150cm是可以合法施作的
但是做起來是100%防水頂樓空間就無法使用了。

fannfelix
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樓主

2016-08-09 19:21

可是依照新北市政府於104年2月5日發布"合法建築物增設一定規模以下構造物"

是適用於7層樓以下及20年屋齡以上才能施作

jeffyuan19840420

jeffyuan19840420
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4樓

2016-08-10 16:15

這應該不會過吧，到時被人檢舉就會馬上被拆除，錢就白花了。還是該里長在賭新北市不會像台北市拆那麼快？

襪子99

襪子99
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5樓

2016-08-10 17:33

fannfelix wrote:
本社區位於土城區裕...(恕刪)

先不論法規上是否可以
這麼大案子要經區權會通過
不是管委會就能決定的
另外若不能蓋，頂樓漏水問題社區還是要面對處理
頂樓防水重作費用可不低
若需動用公共基金也要經區權會通過
公共基金不夠則所有區權人須分攤負擔
重作後能維持多久不漏.....禱告吧！

fannfelix
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樓主

2016-08-10 19:43

若是漏水

該是管委會負擔的就負責維修

若公基金不夠再想辦法

以上至少是合法的方式處理

而不是搞一些旁門左道

若被拆了，這位里長一定說不干他的事

到時跑得比飛的還快

我們這邊有這種里長已經很不幸了

再加上里長來當社區主任委員

更不幸阿

阿肥肥r
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7樓

2016-08-10 22:24

這麽高的地方作鐵皮，一旦被颱風吹落實在很危險。還不如用不鏽鋼板將地面完整包覆，只要設計一下確保排水暢通，保證防水一勞永逸。
下方保留空隙讓空氣流通，上方再施作南方松走道，不但防水又不會熱。

fannfelix wrote:
本社區位於土城區裕...(恕刪)

rubber46

rubber46
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8樓

2016-08-11 10:46

管委會決議也沒用，被檢舉一樣限期拆除。
之前鄰居(頂樓住戶)也是怕漏水想裝玻璃帷幕防水，還報請管委會經過區分所有權人會議決議通過，結果施作到一半，隔壁社區的住戶去舉發，建管單會就來函限期拆除了，賠死了。
ps地點：新北新店靠近家樂福某華廈~~~~

me5888

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9樓

2016-08-11 13:46

新北市不一定會拆，因為我檢舉過，還是沒拆。

所以，你可以賭。

AllenTang3434
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10樓

2016-08-11 15:55

頂樓已經開始漏水了嗎?
如果有
不管那種方法
管委會都要盡快做

因為,屋頂是公設
因漏水造成頂樓住戶的損失
記得都要由管委會來吸收

另外
如果不做鐵皮屋頂
其他方法
使用年限似乎沒有鐵皮屋頂久

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