小弟在一棟12戶的大樓，我們只有主委跟財委，
這次被抽到主委，
而本次抽到的財委是一個很少在台灣的人，
本棟還有兩個租戶，
想請問，我們過半住戶決議
1.如抽到的主委財委不願意擔任，需自行找人代任
如沒有人願意，重抽，但原應任者需幫重抽中者付任內管理費
這個是否可以成案?有違法嗎?
2.租戶的房東因為不在本棟居住，而本棟過半住戶也不願讓租戶或房東擔當主委財委
因租戶可能會亂搞，房東不住這也很麻煩。
是否可以強制規定抽到他們時直接重抽並要他們多付管理費?
或是他們執意要當，讓他們當，三個月後如不行就罷免，並提高管理費?
以上想要強制執行是否有法有據可行
少少十二戶 卻很難搞，每次關心大樓事務的就這些人，就少數幾個很難搞。
請各位幫幫忙了!!
a0926075139 wrote:
法律我不懂...但貴...(恕刪)
租戶並不在我們此次規範目標內
主要是對區分所有權人的義務!!
他們不參予公共事務只想坐享其成，非常不合理，
沒道理我們要去服務那些坐享其成的人!!權利與義務是我們多數住戶要求的
沒人想當主委這屎缺 但是一定要有人當!!所以才來尋求法條規範
用抽籤，最怕就是抽中但又不想當，用輪流擔任就無話可說，不想中標，就賣屋或搬出去住，想住這裡，總要負擔一些義務，才能享有權利吧。
我不建議加重別人的管理費，反而是中獎者減輕一些管理費，大家才無話可說。
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