不知道發在這版妥不妥當
若需移版請版主告知,謝謝
事情是這樣的
我家是老舊四層公寓三樓
居住了30多年
10幾年來飽受浴室漏水的問題
有請過水電師傅來看過
幾乎確定是樓上四樓的馬桶水管破裂
10幾年來多次跟樓上鄰居反應請他們維修
他們死都不肯,就認定不可能是他們家在漏水
最近漏水越來越嚴重
我是想請教版上各位大大
這種問題
鄰居不肯處理
我們家有什麼方法,如透過法律程序來要求他們處理嗎?
要到那裡申訴?
麻煩,懇求
感恩,謝謝
gabbi2002 wrote:
不知道發在這版妥不妥...(恕刪)
01網友教的
告訴樓上,已經漏到燈座了
那天你家有人洗澡,上廁所被電,不要說沒有提醒你
一定有效
永福店,福德店,太子店達成!,莊敬店？金陵店等我阿！！
我也快被我家樓上惡鄰搞瘋了。
從一月到現在，我家因為浴室及與浴室相鄰的二個房間有天花板滲水問題，而想盡辦法跟樓上鄰居溝通，遇到的情況就是超老梗的百般推拖拉，什麼爛說詞都出來了：「我家沒有漏水啊，哪裡有問題？」（廢話，水都到漏到我家來了！）、「是你家的水管破了吧，你應該先修你家水管才對！」（．．．．，一般來說，自家水管會爬在自家的天花板上嗎？）
前前後後找了至少三位抓漏防水專業的人來看過，都表示樓上浴室防水層破裂和更改管線墊高地板層積水，是比較有可能的肇因，但詳細成因還是必須從樓上浴室開始抓，才有可能確定。這期間持續溝通希望同意至少讓防水專業來查原因，再對症下藥，至於責任和費用怎麼分攤，就看查出來到底是哪裡漏再說，但對方仍置之不理。
最近一次溝通，對方竟然開了一個條件給我：「要從我這裡動工，可以啊，我來找水電工重新做浴室，要是重做後，你家還是漏水，那我重做浴室的錢你要全額買單。」
各位看倌，聽到這樣的條件，會覺得有理嗎？明明防水專業是說以經驗上看是相對有可能、但不能完全斷定是他家浴室的問題，只是從技術和經驗上說，必須從他家浴室開始處理而已。以對方的條件，若是他改裝了一個裝金包銀的新浴室，我家還是在漏水，我也得把全部款項吞下去？哪知漏水是原本的老問題還是他找的水電工根本就不會做浴室防水所產生的新問題呢？
總之，非常氣餒，已經有了最壞打算就是走法律途徑了。
但是，這真的緩不濟急啊，我每天看著房間天花板和牆壁的水漬、壁癌一天天長大，浴室的天花板還根本就是天天在滴水，目前已經得動用二個臉盆在地上接水了，今天更煩了，時有時無的次臥房天花板滴水惡夢又重演了，所以目前總計家有二個空間的天花板是在滴水狀態！！！
取得法律的保護，是多麼冗長又花錢的結果，我真的很不想走到這一步，我只是想要樓上快點負起責任來，把漏水修好，我家趕快回復原狀而已，想不到竟是這麼困難。
家有惡鄰，真的非常惱人！！
scheherazade wrote:
可以拜託大家多教一點...(恕刪)
其實你家天花板漏水，本來就不一定是你正上方的鄰居造成的。
舉個實例給你參考。
多年前我朋友買了個舊公寓三樓。以一個十字型來說，我朋友是在左下方。這十字型的四個空間剛好都是四戶人家的浴室。
朋友入住前將房屋稍作整理，請水泥工將舊磁磚打掉更新卻發現浴室天花板角落在漏水。於是緊急連絡前屋主，由前屋主自費處理漏水。期間還協調了樓上鄰居打掉他們家的浴室地板並且重新貼磁磚，把樓上鄰居家裡搞的烏煙瘴氣都是粉塵。
沒想到前屋主找來的水泥工根本是個鬼混的傢伙；據說樓上有無漏水只要把浴缸或地磚打掉的時候都會看到漏水痕跡。但此抓漏水泥工只管著打掉磁磚然後重新貼過。朋友工程暫停等了好幾天，卻發現牆壁仍是溼的並無改善。委請自己裝潢的統包上樓去察看，然後又協調樓上屋主又把他家的浴室地磚打掉一次。
除了發現前一個抓漏的水泥工磁磚貼工很糟之外，也發現樓上浴室地板根本沒漏水。東查西查才發現原來漏水元兇竟是右上方對角線的鄰居浴室。所幸右上方鄰居非常明理，自費並委請朋友的統包幫忙處理漏水，並且頻頻向我朋友致歉。
但同時我朋友的前屋主也與該抓漏水泥工大吵一架搞的天翻地覆。過程其實更複雜，我簡短濃縮重點說出來，當時我幫忙處理也非常頭大。但最倒霉的其實是正上方的屋主，莫名奇妙家裏被搞亂兩次，而且因為自己是屋主，施工的時候還兩次請假在家裡監工；真是無妄之災。
你家的漏水，應該先找抓漏的工人把天花板打開，全程錄影並拍照。找到漏水點之後停工並且請他們來看，這樣的處理順序應該比較正確。明理的人知道理虧，就會願意出全部的費用並且改善。不明理的人，你可以告訴他如果不承認管子是他的，那麼你若封住自己的管子，他應該沒意見吧！以後想要你打開管子就沒那麼容易了。通常聽到這樣講，就不敢再裝死了。
你可以先從你家下手，不知道為何要拖十年。換成我是你樓上鄰居，也不一定會願意你直接來敲我家地板。正因為前述的例子，漏水好像都是正上方造成的的問題，但事實不一定。
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