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贈與或買的方式

目前無房產在名下,但我家中有1間房可繼承,現值約100萬,若要省稅是用跟父母買或贈與的方式比較省稅?
2023-12-31 13:32 發佈
文章關鍵字 方式
100萬並無贈予或繼承需繳稅的問題
贈與的話這價值沒超過贈與稅免稅額224萬,買賣交易的話有房產增值稅的問題
244
Tippicwh wrote:
目前無房產在名下,但...(恕刪)


稅一定要繳,早繳晚繳而已。
贈與:未達244萬,免贈與稅,但是就變成是你在105年以後取得房地,再賣就必須受到新制房地合一稅的規範,課徵房地合一稅。

買:考慮6種稅,買了就變成是你在105年以後取得房地,再賣就必須受到新制房地合一稅的規範,課徵房地合一稅。
買房6稅

遺產繼承:未達1,333 萬,免遺產稅,但是再賣就有如上6稅

父母親的不動產登記是在105年以前取得,遺產繼承發生後,繼承人出售不動產,可以主張以舊制申報,免除房地合一稅的困擾。若是在105年以後取得,繼承發生後,繼承人出售不動產,就必須受到新制房地合一稅的規範,課徵房地合一稅。

如果父母親的不動產登記是在105年以前取得,以遺產繼承取得後再賣,可以主張以舊制申報,免除房地合一稅的困擾。
推背塗鴉圖 https://lugo941.blogspot.com/
如果有合理金流,可以考慮用超額買入並實登,這樣將來轉手時,105房地合一稅就會是賠售狀態免繳
Tippicwh wrote:
目前無房產在名下,但...(恕刪)


哪裡有100萬的房子阿XD

去找代書幫你辦比較快
究竟
On9ccc

南部土角厝吧

2024-01-01 0:41
明月下的清風

單位大概是美金??

2024-01-05 15:41
Tippicwh wrote:
目前無房產在名下,但...(恕刪)

還沒到血親的贈與稅稽徵標準吧
好奇問下 100萬是哪裡的房子阿....?
Tippicwh
Tippicwh 樓主

只是比喻大概,應該是早期買的,實際不確定。

2024-01-02 18:29
認真回 不用擔心這個問題
繳不到稅金的
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