首次發文，想請問大家的建議。
今年5月父親中風，目前已經無法工作，家裡剩下我和我媽兩個人在賺錢，家人沒有保險、儲蓄，醫療費用也是一大筆錢。
狀況是這樣的：
目前爸爸因為有和銀行以房子抵押借款，約還有600萬沒還，每個月支出4.2萬，還有和朋友借款總額約200萬（我估計剩下130萬左右），每個月支出1.4萬，爸媽也都有信用卡費還沒繳，但數額應各自在10萬內；我則是還有學貸12萬左右，和朋友借醫療費25萬（他們是用不用還的名義幫忙我們），以及信用卡費也約12萬（醫療費用）。
房子之前有請銀行估價，估到1600萬（我個人覺得有估比較高）。而我媽和我一年的薪水各約40-45萬，月薪約3.5萬左右。我一直在想是否有不用賣房的方式，可以度過這個危機。
目前有幾個想法，不知道可不可行，或是哪個比較划算。
第一、我當主要借款人、媽媽當保證人，用我的名義借貸800萬左右，時限拉長到30年，把爸爸向朋友的借款、之前剩下的房貸塗銷、信用卡費、和朋友借的醫療費等全部還完，剩下的當成醫療費用。
第二、二等親屬間買賣把房子轉到我的名下，用我的名字借房貸，也是把所有的債務都清償，主要債權人就只有銀行。我身上目前是沒有足夠現金當頭期款的（每月現金流不算），但我聽說可以用贈與稅的244萬額度作為頭期款？只是還有其他的稅需要繳納，不知何者會比較划算。
不知道是否還有其他可行的辦法，在債務的部分，現階段目的是降低每個月支出的現金。
本來打算去找薪水比較高的工作，但是中風實在太突然，沒有辦法馬上找到穩定超過6萬的工作（我想過若要請外籍看護，一個月大概2.7萬？所以加上目前的薪水，約這個數字），有一個機會進入筆試階段，所以我猜自己的能力還不夠，但也不是完全沒有機會。
也有想過做兩份工作把錢洞補起來，但是我也怕自己身體會垮台。後來選擇以6000元出租家中的一個房間，並換一個不需勞力的小夜班工作，白天帶爸爸復健省極為可觀的看護費，傍晚換媽媽顧（他現在還在住院，所以無法長照2.0介入，台籍看護一天至少要2500以上，復健看護要3500元），也有用極度零碎的時間遠端打工，小小補醫材費用。
慌張的時候，很多決定和判斷都有可能會是錯誤的。我之前有上網搜尋債務整合，有問過專員，但是聽說民間的整合似乎有大機率是不法的？（沒處理過真的沒有概念）他們目前要幫我找代書，問上述的二等親買賣。
或是我可以直接去問銀行？甚至我可以自己試算和處理？不知道大家是否可以給予一些建議？非常感謝！
