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小股王 wrote:
如果在用太太的名字（首購）
再買一間成交550的房子
準備假離婚嗎?
不然是要怎麼申請首購優惠???
還款壓力得看你的可支配餘額啊,外人怎麼知道你的實際開銷,
萬一實際情況是你們還寄生在原生家庭,
吃住在家裡,孩子長輩養,甚至還有零用金可拿呢?
但每年還有所得稅, 看你們收入, 一年繳10萬差不多,
房屋稅, 地價稅一年二棟最少也要3萬,
這些額外支出平攤回一個月, 大約每月也要1萬多.
所以淨可支配所得是5萬左右.
您再去看看每個月自住的管理費, 水電, 網路, 電話等等支出約多少吧,
如果還有養車, 那別忘了車子每年稅金/保養/油錢/牌照&燃料稅也是支出.
二個小孩現在奶粉尿布其實還好, 等上幼稚園, 小學, 要開始補習/安親時才是更大的支出.
如樓上說的, 要投資可以, 5萬的可支配所得, 可能會變月光族, 在小孩還沒開始安親補習前,
應該都還勉強打平, 等過了5年, 到時撐不過去把房子賣了, 也許還能賺點價差.
買房是好事, 有能力就衝, 最少持有5年, 撐不過就賣, 理論上都不虧.
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