不知道版上有沒有人在銀行上班的?我有一棟4/1透天持分，想拿去銀行貸款，不知道銀行是否接受著種房貸抵押?
感恩!
基本上持分房地除非全部共有人出面否銀行不會承辦抵押貸款
但也會有特殊情況看到持分的不動產有上設銀行抵押權
*第一種
借款人是企業主申請的是企業貸款那名下就算是持分的房地也會被要求連帶設定
*第二種
有農保會員等農地產銷資格之農民其農地有農用產銷那土地持分也可以貸款
而回到你的狀況如無法說服共有人出面那你只有一種方式借款那就是民間代書借款
只要房屋估得到價值就算是持分也會放款到你1/4權利50%的額度
而民間借款的流程與注意事項辦理程序注意須知以下連結你可參考看看
房地借款注意須知
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