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(更新&已解決問題)養帳戶問題 本土銀行 VS 外資銀行

其實不用 銀行巴不得要你進去吧~
Yellow Loveee wrote:
其實不用 銀行巴不得(恕刪)


不一定啊!

比如說這次買房房仲和代書說你不用找彰銀、中信、元大、聯邦、國泰、台新、各大外商銀行,

我還是找不少間了;也碰壁了

然後該區域做最大的富邦這次反而不想做了

我們猜是該區域今年的額度用完了。
MapleBear wrote:
目前因為有房貸且有綁(恕刪)


銀行最佳的客戶是借錢給不需要借錢的人。
MapleBear wrote:
原來如此,

我們公司的財務是這樣跟我說的,

他建議我現在開始養

帳號固定有在出入比較好
我的銀行服務就真的很好


帳行是看你的帳戶有沒有在活動會加分
不過如果是網上的你應該不用注意什麼吧,那種應該只看泠冰冰的指標
我也覺得養帳號幾乎沒用
你借錢給別人看什麼?當然是看他的人品跟還款能力
銀行看什麼?當然也是你的人品(聯徵)跟還款能力

還款能力怎麼看?
1.你的資產,你的負債,你的工作,擔保品
你的資產,股票,保險,基金,國稅局資產清單列得出來的都算
2.你的負債,聯徵看的到的信貸,房貸,車貸,甚至卡費都算都算
(我上次借房貸時,因為有一筆保險無息分期,額度被扣了10萬)
3.你的工作,
是不是軍公教,是不是百大企業,薪水多少
4.你的信用,你消費多少金額,能不能一次還清
5.你的擔保品,就是房子
6.其他,怕被其他網友打臉,我沒列的都在這裡(菸)

這裡哪些跟養帳戶有關?
1.你在該銀行的定存,股票,基金,保險
3.你是不是該銀行的薪轉戶,你每個月可以收入多少?
4.你用該行的信用卡一次刷大筆的金額,然後一次還清,小額就不用拿出來講了
好,你大概知道你怎麼養帳戶了
養阿養阿,3年後了,你在該銀行的資產能增加多少?
能不能讓銀行覺得,你穩到不行?應該給你降點利息?順便讓你多貸一點?

我是覺得機會不大啦
因為我在台新銀行從大學打工養了快20年的信用,包含保險30萬,定存50萬,之前還辦過信用貸款50萬,已還清
但是我想辦理財型房貸,因為坪數問題被打槍(權狀18坪,實際14坪)
台新直接告訴我實際小於15不辦,永豐也是同樣的理由,我被我最主要的兩家銀行打槍
後來到PTT貸款版PO文,只有國泰跟遠銀願意辦(這兩家我都沒往來過)
你條件夠好,一天,你的信箱就會充滿了廣告信
對了,我最後是遠銀1.78%的理財型房貸,帶了8成240萬
幕容晴

這是因為銀行大多數不承辦小坪數的經營策略。

2021-09-15 1:28
MapleBear wrote:
不曉得上述銀行有沒有人有養帳戶經驗?
或是有更好的建議?

這條件不需要養帳戶
除了公股銀行和薪轉銀行,沒得選了。
而且如果是有違約金的貸款,也沒轉貸必要。
除非靠運氣,多認識幾間業務。
剛好銀行錢太多又放不出去推專案的時候。

信用小白才養帳戶
開個帳戶,存存錢,把各種繳費,都用養的帳戶進出
一直到到這年代,連個什麼pay都沒有的人
申請信用卡,就算是老白,必過。

有些類型的人啊,擺攤作生意的,日子很平淡的,現金交易的
才需要養帳戶。
egod0821 wrote:
我也覺得養帳號幾乎沒(恕刪)


銀行認為實坪15坪以下就是套房,

這是我最近問了10間銀行給我的答覆,

很慶幸我當初不是買新成屋,(我個人不喜歡有那麼多公設)

否則以我的財力只能買到實坪15以下的
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