請教各位達人房貸有2000萬，現金也有2000萬的理財方法建議？ (第3頁)

我愛Keroro

我愛Keroro
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21樓

2022-06-09 15:54

從沒投資過
那最好先還房貸

剛開始時,投資點小錢增加投資經驗
從定期定額買0050試試看

好想放假

LFW0201 樓主

謝謝

2022-06-09 22:46

負交感失調

負交感失調
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897分

22樓

2022-06-09 17:41

房貸利率低時拉長房貸寬限期,買特別股...之類波動不大的商品賺個利差,房貸利率高時就賣掉還房貸,當然波動不大不代表不會跌,還是要自行評估,獲利與風險是相依的

五十江湖心已灰

LFW0201 樓主

謝謝

2022-06-09 22:46

Josh52014

Josh52014
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23樓

2022-06-09 23:42

先把房貸還掉吧，無貸才好搞買賣XD

Johnnyxxoo

Johnnyxxoo
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415分

24樓

2022-06-10 14:19

說實話嗎？你的總資產是負的，每年還會虧25萬以上(利息)，符合窮到只剩房子的都市傳說
所以勸你忍辱偷生工作不能丟，每天要燒香祈求房價不要跌，利率不要漲了(美國好像還要升息至少1.5%，台灣的房貸利率年底應該會升到2%)
喔對了，若你希望買個股票配高息，勸你不要這樣做，這樣會加速手上現金資產加速減少，如果隨便網路上看訊息投資，我想明年此時手上現金應該少於1000萬...先還房貸至少降到1000萬以下，免得自己賠掉手上現金

jyhming

jyhming
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25樓

2022-06-10 14:28

把房貸還一環比較實在

yibwanli

yibwanli
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26樓

2022-06-10 15:28

會上來問一率建議還房貸，有投資的心臟早就去投資了，還需要問網友?本金2000投資帳上剩下1000你睡得著?

t86j0927

t86j0927
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27樓

2022-06-10 20:56

如果還在工作有薪資收入的話，我會先留下3年房貸及10%的緊急預備金，其餘的找殖利率5%左右的個股分批買入，前兩年所產生的股利再投入，在第三年再賣出約3年房貸所需資金，其餘金額再投資，直到房貸繳完為止。

愛用自動鉛筆

愛用自動鉛筆
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28樓

2022-06-15 22:33

我是優先拿去還房貸，降低每月的現金流出。

Nuke worker

Nuke worker
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29樓

2022-06-16 7:13

如果你的月薪是房貸負擔的3倍以上，也就是20萬，
兩千萬現金就拿來開複委託去美國股市買ETD債券，
現在債券不管大張、小張的，到期殖利率6%以上的一堆，
配息拿來繳台灣房貸，這配息是免美國的、免台灣的所得稅，
而房貸的利息支出還可以抵扣綜所稅；如果可以，貸款年限就拉到40年。
隨著房貸的繳納，餘下的房屋額度也可以申辦理財型貸款。
但理財型貸款的利息支出不可以抵扣所得稅!

siva01

siva01
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8505分

30樓

2022-12-17 21:52

不知樓主最後的決定是什麼呢？