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資產繼承該如何做規劃?

建議先計算這兩間房屋的價值,如果是不同的持有者,那遺產的計算就會少一些了。

房屋價值 = 房屋評定價值 + 土地公告現值。
房屋評定價值請參考本月要繳交的房屋稅,課稅現值就是這間房屋的房屋評定價值。

土地公告現值:請參考地價稅單做計算。
土地公告現值 = 公告地價/平方公尺 * 持有土地有多少平方公尺 * 土地持分比例。

計算後,如果你的房屋價值有超過1000萬元,應該都會是精華區的房屋了。一般而言,精華區的老屋是土地公告現值高,但是房屋評定價值很低。而新的房屋則是房屋評定價值很高,但是因為是高樓,土地持分很少,所以土地公告現值就很少。

我雖然不是保險從業人員,但是退休了14年,也聽了許多有關保險及資產傳承的演講。現在,遺產稅中有關保險的免稅額是3740萬元。但是否符合規定則是愈來愈難了,必須是當初投保的目的是真正要做保險的。有許多法院的判例都認為這些是不符合遺產稅中的免稅額,例如:躉繳、高齡投保、投資型保單、保障僅比總繳保費多一些...等等。

結論:先試算總資產,再來規劃要如何節省遺產稅。
房地的遺產稅計算又不是依市價
是公告現值
一般都不高
兩夫妻一人持有一間到掛掉
基本上都不會超過免稅額
當然這是在動產已經處理完畢的情況下
再說遺產稅是子女該擔心的嗎
還跟「她」討論
看起來就像是葉配文
說自己不是大富大貴
那為什麼不用善用每年244萬/人
假如你只有一人那父母一年就可以贈你488/年
假如結婚還可以再多贈與%
父母身價有破億嗎?那就快去問會計師如何做最快
怎麼會想到去買保險這種來避遺產稅問題???搞不懂
說了一長串,結果選了個最蠢的!!!!
tyl
tyl

寫了不過一行,結果是最精要的

2025-05-29 2:46
感覺是在推銷大家買保險留給子孫
保險都騙人的 別傻了

善用 父母 每年的 免稅額 244萬

父母共488萬的免稅額 贈與

房屋贈與後,怕你亂搞 就去辦權利設定……

還有房屋、土地 可以分別贈與 所以 除非你家在超值錢路段

否則 房子的價評定 是用公告現值 通常都很低……

遺產稅 是每人免稅額 1333萬

還有扣除額

夫妻 任一人 先走, 另一人 有喪葬費扣除額 138萬,配偶扣除額553萬,直系血親卑親屬扣除額 1人56萬

假設 是獨子

那第1個先走的 遺產 就會是 總額-扣除額<1333萬 免稅。

也就是說 1333+553+138+56,現金2080以內 免稅。

當然如果你家資產是 幾十億、幾百億 那就建議 提早做規劃 例如開投資公司 購買大量實體黃金

海外帳戶、瑞士銀行、英屬維京群島控股公司等等。

合法節稅方法很多,好好規劃即可。
果然釣出一些保險仇視者。

目前一申報戶全年合計數在3,740萬元以下者,免予計入基本所得額。

如果超過需計入受益人所得稅。

資產沒到遺產稅課稅標準的當然覺得保險用不著。

有的話光是這筆能省下來也是一筆不小的錢。

不過要注意保險的實質課稅原則,國稅局這方面的認定標準就是沒有標準(承辦員說了算)。

像:高齡投保,鉅額投保;密集投保,短期投保...這些都沒明定數字。

不過前面的人也說了~~

房子的價值是看公告土地現值加上房屋評定現值。所以會遠低於行情。

你們僅兩間房子應該不會被課到很高額的遺產稅。

不過,若你繼承後急於出售,則有可能會有高額的所得稅。
帶一筆錢去對岸 糜爛幾個月在回來重啟人生。
Double Fish wrote:
老實說我以前也從沒想過這些還會有什麼需要特別擔心的,直到前陣子跟朋友聊天,聊到我們家有兩房的事,她突然跟我說什麼這樣之後繼承要繳好多稅金


>>>

省吃節用買下的2間老房子

是要繳什麼稅?

不動產是用公告現值計算遺產稅的財產金額

況且如果有那麼多遺產

萬一其中配偶先死 , 也可以主張夫妻剩餘財產分配權

先分一半 , 其他再列入遺產中計算


更何況

有錢 , 多繳一點稅也是應該的

總比生前都贈與予子女

結果子女不肖 , 或是外面負債被債權人查封好

父母身上有錢 , 有財產

子女會比較尊敬及孝順

一來 , 不用伸手向小孩拿錢 , 成為子女的負擔

二來 , 可以對子女平時大方一點

大家皆大歡喜

況且 , 遺產繳稅也是可以從遺產中支付或是協議抵付


若是平民百姓的中產階級

注意身體健康 , 保持愉快的心情

利用餘生 , 去做自己會開心的事

盡量把遺產花完

才是王道
如果資產才兩房,那其實不用什麼規劃,先確認兩間房是父親及母親一人一間就好了。因為:遺產稅在不動產上,如前面多位提到的,土地是用公告現值,房屋是用評定現值計稅;正常中產階級的房屋,這些課稅現值都會低於遺產稅的起徵門檻。

當然,如果是大富之家,那還是去問稅務規劃人員吧。別在這邊浪費時間了。
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