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這個世代就是一間房子的產值比我高

1. 6%的年投報率在10年前的房地產上不算高,有專門在做房地產處於出租生意的都知道。
2. 在說我亂編故事的,請問你不要說買房,想要買房的去看過幾間房子? 認識幾個仲介?仔細去問過幾間銀行借貸?諮詢過幾位代書?
timslove0418 wrote: 第一份工作在汽車零件業Tier2 當業務 月薪38k 任職2.5年
第二份工作跳到另一間Tier2 一樣是業務 月薪43K 任職1.5年
第三份工作國內Tier1, 任職2.5年, 第一年48K
第二年50K, 最後半年53K
第四份工作在汽車零件AM廠 任職業務, 月薪50K, 任職2.5年
第五份工作 在外商汽車零件AM廠 擔任採購,年薪1000K 要滿一年了
這樣Total 年資將近10年,總共領取薪資592萬,標準社畜。

(恕刪)


>>>

步步高升,好厲害

不過我以前當主管

看這樣的履歷表

通常就不會考慮了!


人兩腳,錢四腳

自住的房子,市值的增減

就如同股票的帳上未實現損益

除非出售

否則根本就沒有所謂的獲利

且如果還要買房子

售屋的錢

還不見得可以買一樣坪數房子


像樓主這樣,不斷增加本業收入

才是王道

我就沒有樓主的企圖心

第一份工作就做了近24年

第二份工作至今也近11年

房子除了提供屋主及家人居住

只會花錢

每月的各項費用

管理費、水電、瓦斯、修繕、稅費等

至少要攤1-2萬元

最近在評估房屋拉皮,可能也要50-100萬元

要維護生活品質,都大不易
timslove0418 wrote:
但深刻的體會到人兩條腿 錢四條腿的道理


這就是為何每個很多專家跟妳說要學會投資理財的原因了
創造被動收入比主動收入重要 .......因為每個人都只有兩條腿與一天24小時
如果你有其他被動收入, 等於你在睡覺時, 還有其他人幫你賺錢......這種效益遠比自己賺快得多
況且......從你的經歷來看, 房子的效益其實沒有比較高
十年來, 房子從1800W --> 賺1780W........十年98.8%
你的年薪, 第一年3.8WX12=45.6W..........十年後漲到100W, 這是219%的漲幅
其實你的薪水獲利比較高啊
下輩子投胎當一根鋼筋
六橋貴志 wrote:
下輩子投胎當一根鋼筋(恕刪)


你確定?
做工地的會尿在鋼筋上喔
沒有人的地方哪裡都是天堂
不是房子產值比你高
你自己當老闆就知道了
當員工產值高還是被老闆拿走大部分

台灣的教育只教你當員工
不會教你當老闆的
那是你父母親有福氣!
要不..你如法炮製..1800w能租個3w就偷笑了
重點!遇到奧房客就....不如速速賠錢砍掉
timslove0418 wrote:
前些日子在跟家裡人閒...(恕刪)

對啊,好在你爸媽有房子,還固定出租9萬,再過20年,又可以繼承到來養老,就比較不用煩惱什麼,現在賺的當生活的現金流用。
fabulous2600

有一對理財觀念好的父母,真的很吃香

2023-02-24 16:04
茉莉~*

對啊。蠻好的。

2023-02-25 11:48
timslove0418 wrote:
這樣Total 年資將近10年,總共領取薪資592萬,標準社畜

樓主十年領不到六百萬,平均一年不到六十萬,要買房又要養家真的很辛苦,還好你父母有先幫你存到一間房,要感恩了!!

買房最重要的就是頭期款,薪水不高真的很難存!! 現在很多月薪四到五萬的年輕人都是月光光,怎麼存錢
這樣算應該有問題,
十年前你父母投入1800萬買房,
而投在你身上從小大差不多500萬,
所以1800萬可以養三個樓主,
三個樓主過去十年的產值600*3=1800萬,
和投資房產的收益差不多。

不過不論是哪個世代,
不靠理財只靠死薪水,都一樣很辛苦。


樓主父母退休存了1800萬,
加上養一個小孩500萬,
每年一家生活開銷算百萬,30年3000萬,
總共需要5~6千萬,平均每年要賺200萬左右,
父母每個人都要百萬年薪才行,
這在30年前算非常高薪了,
不靠理財投資是很難達到的。


薪資高低不是重點,
重要的是留下了多少,
留下的資產又創造了多少收益,
即使年薪只有60萬,
還是可以透過存股當股東,
讓有能力的人為你賣命,
每年拿1/3的薪資20萬存股台積電,股息再投入,
十年可以滾出千萬的資產。



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