朵飄 wrote:
到500萬1.31趴的利率。
請問如果把這500萬全拿來買0050或0056的股票型基金,這樣投資報酬率划算嗎?風險會不會很大?
假設條件:
你全部現金1000萬、房子800萬、裝潢200萬,
房子拿300萬當頭款,貸500萬,而且先不裝潢,現有舊居家俱湊合使用。
####使用網路上的房貸試算器,算如結果如下:

●拿每月較高的還款金額來算26292,一年需要315504元
●拿0056近10年現金殖利率來看,平均每年有4.894%

####如果只投資500萬,每月還是需要額外付一些錢,如果投資700萬(把裝潢費也投入),試算結果如下:

按以上資訊,基本上可以這麼做。
●近7~8年,台股大盤多是多頭向上,未來10年或20年就不一定了
●人性問題,真的可以堅持20年不動這筆錢嗎?現在有將房款拿來買0056的想法,未來難保不會有拿來買台積電的想法
就上面2個想法,不少人可能會動搖,心想不如把錢握在手上。之後可能在某個時機點,買了自己公司的增資股票,或聽信了某個朋友的建議買了某支股票,好運的有賺,倒楣的賠了數十萬