1.房子還在租金照領。
2.房子不在存股還在。
3.房子不在存股也不在。
只要進股市有幾個能長期堅如磐石只存股不炒股，一般過程如下
有點動搖拿一點去炒股，這時最好是小賠或大賠，反正小錢，大賠也不傷本，傷心出場退回到存股，幾年輪迴一次，不傷本也無傷大雅。
最怕大賺，食髓知味拿更多錢去炒，又賺，我是股神存什麼股，然後就.....一切歸零。
所以房子最大的好處是，不像股票那麽容易變現，就不會有衝動。
首先~~你租屋的成本不應該只考慮裝潢~~
應該也要考慮持有房子的機會成本~~
你要出租你必須有房~~但是如果你打算存股~~是否持有房子是可以考慮的問題~~
所以假設房子值1000萬算法應該是~~
1000萬+360萬~~過20年後值多少
房價變2000+收租淨收(折合20年後值)比方1100(收得租金32萬約5%複利估算)=3100
房價變3000+收租淨收(折合20年後值)比方1100(收得租金32萬約5%複利估算)=4100
房價變2000+收租淨收(折合20年後值)比方1100(收得租金32萬約5%複利估算)+
房子貸出500萬投資20年收益500=3600
賣掉房子存股20年後(年化5%)>>>(1000+360)*1.05^20次方=3600
賣掉房子存股20年後(年化4%)>>>(1000+360)*1.04^20次方=3000
賣掉房子存股20年後(年化6%)>>>(1000+360)*1.05^20次方=4300
以上房價漲幅跟存股年化報酬,甚至你租屋後房子再去貸款等等...
不同的參數會有不同的結果~~代你覺得對的參數~~做你想要的決定~~
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