房子增貸再投入美金定存？理專給的建議，大家覺得呢

宇宙兄弟南波s

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樓主

2025-09-09 9:29

房子還在貸款中，但剩不多
某外商銀行的理專建議我轉增貸到他們那邊
增貸出來的錢，再存入他們的美金定存
可以賺2-3%的利差
聽起來很合理，但是不是有什麼沒講清楚的

2025-09-09 9:29 發佈

PainterJ

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2樓

2025-09-09 9:57

有，匯率風險。

七月的時候，匯率是28.792，今天是30.383。
如果今天買，一年後匯率29。那⋯⋯⋯。

chiyenms

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3樓

2025-09-09 10:37

宇宙兄弟南波s wrote:
房子還在貸款中，但剩不多
某外商銀行的理專建議我轉增貸到他們那邊
增貸出來的錢，再存入他們的美金定存
可以賺2-3%的利差
聽起來很合理

對理專來說很合理。
他拿到了房子轉貸增貸的業績、又拿到了美金定存的業績。

至於你賺不賺錢、會不會賠錢，和理專的業績合理性完全沒有關係。
他只要有遵守法規上必需要作的告知義務就好，
剩下的就是你要自己盈虧自負。賺了是你的、賠了也是你的。一切照市場走。

想開一點兒

讓美女理專開心錯了嗎?!

2025-09-10 18:51

yoyo0719

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4樓

2025-09-09 13:38

你的外商銀行理專人算不錯了

之前開外商銀行帳戶的時候

理專就過來閒聊

但這閒聊就讓人很不舒服了

各種暗暗的威脅跟刺探

直接就說他們不歡迎只是把錢存在他們銀行的客戶

言下之意就是要開他們家帳戶

就要上道點去跟他買投資商品

當然什麼美金定存怎麼可能塞他們牙縫

那都只是要把你吸引去找他們的蜂蜜而已

hodson2013

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5樓

2025-09-09 14:02

也不要太苛求，銀行理專也要過日子。
以前我銀行理專都直接到我辦公室來簽買基金，我去銀行他替我準備車位。
但我把投資管道轉到券商，沒再跟他交易，他還是會替我準備車位。

銀行端的理專面對投資工具往證券公司移動，競爭力變弱。
所以現在有要貸款的人，還會要求對銀行有貢獻的配套。

台灣投資管道這十多年變很多，證券戶、複委託、外國券商⋯⋯
銀行理專大概只能服務一些不想自己操作的高端客戶。
我有一個朋友，自己開公司的，最近就叫我看銀行理專替他的規劃。
我看起來就是中規中矩，符合我朋友保守的個性。
對這種高資產又沒空自己來理財，放一堆現金的，銀行理專還是有功能。

01一堆股神，當然不需要銀行理專。

追求穩定收益！

yeskia01

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6樓

2025-09-09 17:08

基本上我只聽穿黑絲櫗理專講的話

想開一點兒

認真跑業績的黑絲櫗理專最美麗

2025-09-10 18:53

me5888

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7樓

2025-09-09 17:17

美元定存利率有跌的風險

如果利率跌匯率也會有跟跌的風險

雙率看跌你確定要這樣玩？挖鼻孔

stargroup

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8樓

2025-09-09 18:09

宇宙兄弟南波s wrote:
聽起來很合理，但是不是有什麼沒講清楚的...(恕刪)

當然是風險沒跟你說清楚啊
第1個是匯率風險
如果回到前波高點
台幣上升到28:1
你手上美元就縮水快10%

第2個是利率風險
降息一定會來
早到晚到而已
但你的定存優惠頂多一年
到期之後如果利率少1-2%
隨之而來的一定是弱勢美元

一次承受雙重風險好嗎
還是改買直債一次鎖定利率
這樣只要承受匯率風險... 滾來滾去

chiyenms

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9樓

2025-09-09 19:17

stargroup wrote:
但你的定存優惠頂多一年
到期之後如果利率少1-2%
隨之而來的一定是弱勢美元

原定存存期到後的利率變動風險「不是」利率風險，
也「不是」那個定存單的風險，該定存單已經正常依約結束。

那個是：再投資風險。

不管你現在是存台幣定存、或是外幣定存、甚或股票都一樣，面臨同樣的風險。
定存到期後與股票同，可以低成本轉換到別的投資工具。
一年後的定存到期時點，股票的轉換投資標的成本（賣出時手續費等）還比定存要高。

未到期債券所面臨的那種，才是真的「利率風險」。
到期前的市場利率變動直接增加或減少債券本身的市場價值。

定存的那部份是流動性風險。

warwickwang

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10樓

2025-09-09 21:21

宇宙兄弟南波s wrote:
房子還在貸款中，但剩...(恕刪)

轉貸增貸先想一下他想賺你甚麼錢呢 ?

其次未何要把投資風險加諸自己身上 ?