之前申請信貸、確認完可貸金額和利率後 ,
商議利率空間、沒門
因為前後問了不同銀行 ,
決定了一家後、就要打去別家取消 (避免額度被佔) ,
那都是同行、一定知道為什麼要取消 ,
所以陷入降%、開辦費亂鬥
就一定要這樣才肯給較低的利率嗎 ?
不曉得各位先進談信貸、房貸利率時怎麼溝通的呢 ?
謝謝 !!
基本上只要你條件中等，房貸利率差不多就那樣
我之前是上 ptt po 文徵業務報價
我已經先稍微查過最低利率(當年是1.3%)，所以我給了一個0.2的區間 (1.3~1.5)
請業務報價可談利率，代辦費，規費之類的
然後開始篩選
當時有兩家都給出確定 1.3% & 費用全部吸收 (0代辦費，0規費之類的)
我就約了這兩個出來談
其中一個出來談之後扯一堆藉口說不一定保證利率，但費用全部吸收
另一個出來談之後跟報價內容完全一樣，後來就給他做了
信貸我覺得也差不多
就是請業務報價，高的就不用浪費時間談，挑1~2個你覺得低的出來談
信貸一樣看的是你的價值 (信用，財力)
如果你的價值很高 (上市100大 or 500大公司，師級工作，信用正常)
我覺得應該不難找到低利率的
其實我覺得也不是"談"，
畢竟您的收入及信用 銀行都知道，
銀行就只是拿 房子跟您的收入信用來評估而已。
我去年買了老公寓，總共問了七間銀行，只有五間有回可貸成數及利率，
(只是先把房子地址跟收入提供給銀行評估，銀行沒有送聯徵)
最後是跟"大清戶部銀行"貸款，
這間是我在官網上按試算，之後他回撥電話約我去銀行當面聊，
見面後才知道他是分行副經理...應該是分行第二大的吧...
(可能是缺業績還怎樣吧..不然銀行副經理怎麼會親自接房貸..)
態度也很好，且給的貸款成數跟利率是之中比較好的...
oott221 wrote:
房貸利率基本只看兩件...(恕刪)
哈哈、只有信用正常符合 XD
待的公司沒那麼大 (還沒上市)
一般來說通常都會注意短期內的聯徵次數 ,
不過之前問的好像是查完聯徵 ,
才確認信貸金額與利率
我想說可能跟申請信用卡一樣 ,
要先查聯徵 ,
所以來徵求同意時都說OK
另一方面也是因為不曉得銀行覺得我的價值如何 ?
就配合再看結果如何 ...
SuperHung wrote:
下面是以房貸來講，其...(恕刪)
職位高一些的權限比較大 ,
感覺會比較好談
(不用事事請示)
tina3987 wrote:
你有長期配合的銀行嗎...(恕刪)
我是一般受薪、沒有經營買賣
另外以前看過一些文 ,
大意是說非穩定薪資收入的工作 ,
利率不會太好
但看你的案例似乎也不一定
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