想請教懂房貸方面大大：
本人待在一間小餐廳，無薪轉無勞保月薪約45k-50k，固定領現金後馬上存進銀行，也有正常使用信用卡，信用良好無負債，今年三月底預售屋即將完工，建商配合銀行是土銀，貸款金額是總價八成630萬，想詢問這樣的條件辦理房貸是否會被刁難還是需要多請一位保人呢？
感想大家回答！
照您問題內容(無薪轉領月薪)分析、版主應該只是受雇性質並非業主？如確實屬於餐廳員工，建議換一份有薪資轉帳的工作較妥；如暫無更換工作打算，只能自行培養存摺作為財力，就如同版主所言『領現後存入銀行』再領出使用，且『必須』要累積一定的存摺基數、此基數『至少六位數且已累積滿一年以上』
若存摺累積基數顯有困難，那就看是否有其它財力來源，譬如說股票、定存單、基金等；假使也附之闕如…最壞打算就是請找一位能提供財力證明、且有穩定工作負債低與信用正常的二等親屬保證人為荷。
畢竟、版主要申請的貸款成數為八成頗高，在您無法提供明確財力證明的前提下，應盡可能多準備頭期款、嘗試降低房貸申請成數；對於銀行來說、力求對借款人授信的還款來源確保，會遇到刁難、勢難避免。
如有疑問可再補充討論
曾任外商銀行風險管理部+銀行貸款承辦實務經驗的Jerry
目前專責協辦銀行中小企業貸款、房屋轉貸增貸、負債整合之專案經理人。Line：jerry.chu
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