配息基金、配息ETF經驗談 (第376頁)

saya
個人積分：1662分
文章編號：73916311

1662分

3751樓

2019-07-12 12:04

cdykimo wrote:
請問下列划算嗎?
拿房子貸款8成:前3年只繳利息年2%+開辦其他費用1.0%
約250萬 x 0.03 /12=月約 6250元(利息費用)
拿250萬買 100萬南非債券配息,年14%=14萬/12=月11600元
150萬買全球債配息年6% =9萬/12=月7500元
************
每月淨收入= (11600+7500)-6250=12850..元
這樣可行嗎?房子還在,可以賭未來房價上漲.....又可當房東賺房租+債券淨收入
3年過後再檢討損益!

只要還在工作, 有收入都可以嘗試
不過獲利可能會沒有想像中高
因為依月配基金的歷史走勢圖, 除非買在急跌相對低點, 淨值趨勢是逐年往下, 配息率也逐年降低
要留一些錢補本金減損的房貸本金差額

chalupa1

chalupa1
個人積分：466分
文章編號：73916630

466分

3752樓

2019-07-12 12:24

cdykimo wrote:
拿房子貸款.... 買100萬南非債券配息...

話說月底FED要決定利率

那時債市價格會比今日價格高? 比今日價格低? 大致不變? 同前:股市呢? 黃金呢?

降一碼:黃金(GLD)高?低?不變? 　／　股(SPY)高?低?不變? 　／　債(JNK)高?低?不變?
降兩碼:黃金(GLD)高?低?不變? 　／　股(SPY)高?低?不變? 　／　債(JNK)高?低?不變?
不變: 黃金(GLD)高?低?不變? 　／　股(SPY)高?低?不變? 　／　債(JNK)高?低?不變?

到年底:
降一碼: 黃金(GLD)高?低?不變? 　／　股(SPY)高?低?不變? 　／　債(JNK)高?低?不變?
降兩碼: 黃金(GLD)高?低?不變? 　／　股(SPY)高?低?不變? 　／　債(JNK)高?低?不變?
降三碼: 黃金(GLD)高?低?不變? 　／　股(SPY)高?低?不變? 　／　債(JNK)高?低?不變?
不變: 黃金(GLD)高?低?不變? 　／　股(SPY)高?低?不變? 　／　債(JNK)高?低?不變?

若全球長期"日本"化 (低利率低通膨)　　例如德國"日本"化

黃金(GLD)高?低?不變? 　／　股(SPY)高?低?不變? 　／　債(JNK)高?低?不變?

若全球長期"日本"化反轉又會如何?

渡邊太太（Mrs Watanabe） WIKI: https://zh.wikipedia.org/zh-hant/%E6%B8%A1%E9%82%8A%E5%A4%AA%E5%A4%AA
是一個經濟學術語，指的是以進行借貸利率低的日元，兌換成外幣後向海外高利資產投資做為理財持家手段的炒匯散戶。

:)

ju0901

ju0901
個人積分：15分
文章編號：73917055

15分

3753樓

2019-07-12 12:52

cdykimo wrote:
拿250萬買 100萬南非債券配息,年14%=14萬/12=月11600元
150萬買全球債配息年6% =9萬/12=月7500元...(恕刪)

要確定年配息14%跟6%一直都不變才可行.....
或許貸個5成降低風險一下?!

不要這麼無聊搜尋我的文章

bee0702

bee0702
個人積分：8分
文章編號：73917331

8分

3754樓

2019-07-12 13:11

cdykimo wrote:
請問下列划算嗎?拿...(恕刪)

是可行的不過要注意配息率是不是一直可以維持這麼高.
以安聯收益成長基金-AM穩定月收類股(南非幣避險)看配息率一直在下降中.

https://fund.cnyes.com/detail/%E5%AE%89%E8%81%AF%E6%94%B6%E7%9B%8A%E6%88%90%E9%95%B7%E5%9F%BA%E9%87%91-AM%E7%A9%A9%E5%AE%9A%E6%9C%88%E6%94%B6%E9%A1%9E%E8%82%A1(%E5%8D%97%E9%9D%9E%E5%B9%A3%E9%81%BF%E9%9A%AA)/B20,088/

如果不喜歡一件事，就改變那件事，如果無法改變，就改變自己的態度。不要抱怨。

武大郎的同學

武大郎的同學
個人積分：4065分
文章編號：73917694

4065分

3755樓

2019-07-12 13:34

月配息基金長期報酬率平均大概5~6%
配息率大於6%的基金基本上淨值長期來說會緩步下跌
淨值下跌以後配息也會下調
我覺得最好的做法就是長期持續投資
不用花時間看盤長期報酬也比定存好

ju0901

ju0901
個人積分：15分
文章編號：73918146

15分

3756樓

2019-07-12 14:06

欽欽欽 wrote:
可行，不過要注意本...(恕刪)

請問一下
方便提供買那些基金嗎?
3年下來是正還是負?
謝謝!

不要這麼無聊搜尋我的文章

dingchen

dingchen
個人積分：271分
文章編號：73919352

271分

3757樓

2019-07-12 15:25

買基金去強基金參考看看，那裏很多用信貸房貸來買基金套利

https://fundhot.com/

欽欽欽

欽欽欽
個人積分：1506分
文章編號：73927757

1506分

3758樓

2019-07-13 10:22

ju0901 wrote:

請問一下
方便...(恕刪)

含息是賺的
2人4帳戶各幣別基金及外幣直接投資共50檔

ryan0120

ryan0120
個人積分：620分
文章編號：73979943

620分

3759樓

2019-07-17 15:14

最近南非幣來到2.2以上, 建議先減碼!!

mozxcv

mozxcv
個人積分：5032分
文章編號：73987218

5032分

樓主

2019-07-18 6:30

ryan0120 wrote:
最近南非幣來到2.2...(恕刪)

你嫌它貴，它就自動降下來了，現在是2.18～2.25