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房貸壓力大,該繼續背負房貸,或賣屋後轉投資穩定配息基金來租房子

房貸沒問題,問題在信貸,現在利率低應該要考慮增貸,把錢集中還清信貸
ericlin0423 wrote:
01各位廣大的網友好...(恕刪)

可以先一步一步來,先處理信貸的事
解決後每月經濟壓力變小可能就不想換房了

賣房後有700萬的現金,代表你房子還可以增貸
用房貸去還你的信貸150萬,以長之短
這樣每月還款27000可以少繳超多,可能變不用10000
ericlin0423 wrote:
01各位廣大的網友好...(恕刪)



我一定會選擇壓力最小的做法。
ericlin0423 wrote:
月配6%的基金

還是別賣吧買這個配息比你老婆網拍還不穩
光看到,本基金之配息來源可能為本金就不想買了
身邊一堆買基金放到後來領的利息加剩餘本金幾乎跟當初投資下去的錢沒兩樣
ericlin0423 wrote:
01各位廣大的網友好...(恕刪)


要找到能長期穩定配息6%的標的?找到請跟我講一聲,我很想知道是哪一檔
首先,先感謝大家的回覆
但有一點要說明一下
因為我本身的貸款條件還算可以
所以我貸出來的信貸利率是2.68%
雖然還是比房貸高一點
但這是我能接受的
這也是為什麼我會身上還有一筆50萬的現金的原因
不然,我也不會放著這筆錢在身上
但增貸來還信貸也確實是一件可以做的事
最近也會來找銀行談一下增貸的事

另外,基金的部份大家確實是有很多人提供了
買基金大多是賠錢的,或基金配息會配到本息
但我從工作以來也有部份的錢一直都放在基金
不敢說報酬率有多少
但年化報酬率應該有大於6%
當然,我也懂大家說的基金經理人的管理費或有的沒的費用
基金不會管漲跌,他一樣都是收走的
但有紀律的操作,還是有獲利的機會
再來是關於配息基金
配息基金確實是有配本金的可能
但如果好好的挑幾檔基金
以20年的均線來看
在均線以下買進是相對穩定的
當然還是會有風險(例如2008年)
但我想獲利是高於風險
我一直相信只要期望值>1
都是可以去執行的

最後,還是感謝大家寶貴的意見
給了我更多思考的可能
信貸利率2.68%
但還款年限通常是3-5年
房子增貸利率可以2%內
年限可以10-30年
這樣一來一往每月負擔可以減輕很多
ericlin0423 wrote:
首先,先感謝大家的回...(恕刪)


大大辛苦您!!!


房子住個2~3房
要付出這樣代價1700萬
當時怎樣勇氣買得下去
有量力而為?
說白點房子就是睡覺 看電視 炒點菜 曬衣服 洗澡上廁所...等等
有量力而為?
照這樣下去養兒不妨老
有想到未來10年後退休怎辦?

有量力而為?
有很多假南非台灣人
自以為很棒
買房借錢配15%南非就爽爽過
天天說一個月配多少又多少
有量力而為?

請務實點
通盤考慮不要只想到10年
20~30年請多多思考!

不然經過多年你還是問號一堆???
共勉!!!
ericlin0423 wrote:
01各位廣大的網友好...(恕刪)


有孩子.我的做法相對保守,先努力把150萬信貸還清,而房子是給人住的,佔空間的網拍貨品,另外租地方放(便宜).生意好時租大點.不好時換小點放.好伸縮。月配息基金真的不行.想的太美好.。
ericlin0423 wrote:
01各位廣大的網友好...(恕刪)
應該沒人要買你房子,你想太多,用基金付房租你不如去放高利貸,房貸受不了只能說你太草莓,沒救了
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