不懂的就不要碰。
保持距離，以策安全。
還叫你貸款累。
shean9019 wrote:
最近碰到有一種結構...(恕刪)
shean9019 wrote:
最近碰到有一種結構債
就是買月配息基金
找稍微保守年配約5% 波動度約3%債券型基金
券商說可以用房貸利息1.67%再借2倍給我們做成三倍
也就是年配息約15%
但波動風險也就是三倍大了
扣除利息 還有分離課稅10%
年報酬約在10.3%
但萬一基金淨值跌超過25%
也就是三倍跌了75%會強制出場
簽約綁三年 提前出場會扣手續費
若是這檔債券型基金都能年配5% 淨值波動小的話
那真的是不錯的商品
但需要三千萬財力證明才能買
一單位就是一百萬
...(恕刪)
哇，也有這種商品，感覺玩很大。
都市人頭腦比較靈活。台北有朋友，房地價值6千萬，貸款3千萬，1千5投資某種商品，年報酬12％，100w，月有1w，每月有十多萬，生活過得不錯。這是一個重點。至於那是什麼商品？高報酬高風險，我都怕怕，投入幾月就贖回了。
另外一個重點是：
房貸利息不到2％，已經十年了，都只繳利息，不用繳到本金，如此價差才大，要是繳到本金，所賺就不多了。一般銀行大多2年或3年可免繳本金，過後就要本利都繳了。她就跟銀行談，繳本金就要轉貸到其他銀行，哈，被弄到十年都不用繳本金。
前天跟銀行財管部門的經理聊天，他介紹我與總行的房貸人員(適巧到分行)聊天。房貸人員告訴我有一個巧門，他可以協助每兩年都只繳利息，寬限期到時再幫我展延。如果銀行的策略不變，他可以幫我展延到75歲。但是，他會在我75歲前幫我轉成理財型房貸(利率稍高一些)。轉成理財型房貸就需要開始還本金了，理論上男性的餘命約78歲，所以有機會製造一些負債，小孩就可以少繳一些遺產稅了。
hodson2013 wrote:
利用房子貸出資金去...(恕刪)
這篇：
https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=3855801
我要是學著這樣玩，不用等標的物爆，我的腦血管就先爆了。
內文搜尋
從 APP 打開
X