最近看到新聞在討論台股出現「四貸同堂」，原本覺得這離一般人滿遠的，結果聊一聊才發現，身邊真的有朋友開始研究增貸、信貸甚至股票質押。
他的想法是，現在貸款成本相對低，如果自己每個月收入穩定，又有一定資產，借一部分錢去投資，長期報酬如果能高於利息，等於利用銀行的錢幫自己放大資產。
聽起來好像很合理。但我跟他最大的分歧就是：「如果遇到大跌呢？」
他說長期投資不用怕，股票跌了就放著。可是我想的是，如果今天借了 300、500 萬，市場真的跌 40%，你還能不能真的完全不受影響？因為股票可以不賣，但貸款每個月還是要繳。
這件事情讓我開始覺得，槓桿真正考驗的可能不是選股能力，而是你的現金流。
不知道大家身邊有沒有朋友開始借錢投資？如果是你，有房子、有穩定收入，也確定每個月還得起貸款，你會不會考慮利用槓桿投資？還是你會直接劃一條線：投資只用自己的錢，絕對不借錢。
wenwheat wrote:
如果是你，有房子、有穩定收入，也確定每個月還得起貸款，你會不會考慮利用槓桿投資？還是你會直接劃一條線：投資只用自己的錢，絕對不借錢。
這沒什麼～～～我已經這樣很久了
舉個例子, 你有一間無房貸房子, 然後你有穩定薪水假設一個月可以負擔4萬房貸(這在雙薪家庭很正常)
依據我以前自己抓的20年一段式本+利還款, 我都是用一百萬房貸一個月要付5000元來預估, 因此4萬房貸可以貸出800萬資金
用現在沒房貸的房子去貸出800萬.......隨便你投資你覺得可靠的標的物, 不然投資投資20年期等級債券企業債券利率約5.5%, 一年約44萬利息.......利息不是拿去花掉, 而是拿去提前還房貸本金, 讓每個月房貸金額下降, 這樣你還可以多出一些錢再次提前還本金
如果你投資如0050 or 台積電這種年獲利率更高的, 例如0050年均10%, 你的還款能力更快
ps: 當然你全部身家不能只有這些, 這樣風險是高一些, 但是如果你本來就有一些股票一類的底, 其實自己算一算這樣投資運作風險很高嗎？(前提是你要乖乖繳房貸, 而不是幾年換一台進口車！)
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