股票增貸及質押的分享~還請幫忙指教~謝謝

小弟在退休後才開始積極理財，對於周冠男教授及闕又上老師，有關市值型長期買進的分享，也非常認同，也覺得定期定額小筆投入的效益不如一次注入一筆資金投入，於是藉由增貸(執行中)及質押(規劃中)，開始了資產放大術~

因為退休後每月有固定的退休俸，剛好房貸也繳了許多年，可以辦理增貸，向永豐增貸了幾百萬，利率2.35%，將幾百萬資金於一個月內分批買進市值型ETF。退休俸+薪資(退而不休一樣每月賺個基本工資3萬)除了可以支應每月增貸的還款外，還有少部分小錢可以定期定額買進市值型。

小弟的投資心法無他，就是買進市值型ETF，長期持有，短期波動不予理會，逢低買進，近期股市大好，短短兩個月不到，市值報酬率已到13%左右，帳面增加了約90萬，難怪人家說會賺錢的，都是越借越有錢~可惜我太晚才參透。不然其實早在十年前，就可以開始執行這計畫。

當然我也知道很多人說等股市大跌就知道，不過對於預計長期持有市值型ETF10年15年的投資人來說~相信市值型ETF平均年化報酬率大概在9%左右即可。放越久越安心~我相信在15年後我的資產絕對比放定存或是每月只定期定額一兩萬的人會還要有績效點。畢竟我是在一開始就放大本金去參與市場成長。

再來就是有關質押(尚未執行，規劃中)~對於質押，小弟的想法是將股票做質押，資金借貸4成即可，不要借滿6成。再將借貸的資金全數買進市值型股票作為擔保品，如此一來維持率可到達350%，就可以應付60%左右跌幅的斷頭風險了~

再來質押一年半到期後，一次還利息即可(目前研究元大證金2.5%質借利率，且可以一次一年半到期後再還款)，到期後借新還舊，只要跌幅不超過30%，維持率有166%以上，可以繼續再借，如此下去，可以依靠市值型成長的特性，每年賺進6-7%的利潤，小弟開始投資股市不久~還算是投資小白，以上分享如有大神覺得哪邊有誤，還請幫忙多多指教~感恩