股票質借當買房頭款建議嗎？

ivyyu1023
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樓主

2019-03-17 16:06

明年想看房子
扣掉手上現金
想貸款300W
我的股票
（鴻海/中壽/玉山金/台新金/中信金）
持有成本約600W 誠心請教各位：
1.哪間銀行利率低且推薦？
2.斷頭價格與持有率130%該怎麼計算呢？
3.貸款期間如果股利要回歸自己這個問題是一開始就要跟對方寫清楚嗎？
感謝各位幫忙。謝謝

2019-03-17 16:06 發佈

文章關鍵字股票質買房頭款

q1093241

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2樓

2019-03-17 16:36

ivyyu1023 wrote:
明年想看房子扣掉手...(恕刪)

我覺得風險高不太建議~

yoyo58588

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3樓

2019-03-17 17:00

q1093241 wrote:
我覺得風險高不太建...(恕刪)

不用這麼麻煩吧，直接房貸就可以，還可以多貸一點出來買股票

ivyyu1023

ivyyu1023
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樓主

2019-03-17 17:14

yoyo58588 wrote:

不用這麼麻煩吧，直...(恕刪)

想說買房有貸款成數問題
應該現金會差大約300

ivyyu1023

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樓主

2019-03-17 17:16

q1093241 wrote:

我覺得風險高 ...(恕刪)

因為所有錢都在股票裡。又不想賣掉，想說跟大家請教意見

younger boy

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6樓

2019-03-17 17:19

ivyyu1023 wrote:
明年想看房子扣掉手...(恕刪)

小弟的想法也與您一樣，想說定存的金融股拿去質押

將質押的錢與手邊剩下的現金拿去做頭款

只要殖利率高過質押的利率，那就是划算的...

這樣不缺頭款，而每年的股利又可以cover質押的利率....

但感覺還有很多細節我還沒研究到

還請高手賜教~~~~

謝謝

maxmax64

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7樓

2019-03-17 17:21

yoyo58588 wrote:
不用這麼麻煩吧，直接...(恕刪)

沒看清樓主的問題吧他是缺頭期款…
風險可以承受就衝囉我是覺得沒必要搞這麼大啦，錢存夠再去買房就好，除了新竹應該沒什麼地方會漲了，不用急不如質借再拿來買股票@@

投資初學者

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8樓

2019-03-17 17:45

想必鴻海也卡了你不少資金吧？質押不清楚，十幾年前有朋友要買新北房屋，差頭期款就賣股票，股票是賠的，她說沒辦法生第二個房東在趕人…也不要再問為什麼要賣股票，朋友規劃就是這樣，而且都買房十幾年，說先租不要買房，也要別人還沒買房再說，沒常識也很無言。（就是會遇到文不對題的人）PS要質押也要問一下銀行，應該也有利息？看你覺得划不划算。

有機菜菜子

有機菜菜子
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9樓

2019-03-17 18:00

股票質押借款是下下策，萬一股票急殺，擔保維持率不足未補立刻被斷頭。
建議賣掉股票補房貸成數不足差額。不然就不要買房。
股利應該是會被銀行押著，除非維持率更高吧，銀行也會怕。
維持率是股票市值除以貸款吧，可能140%就要你補了。
不建議。不要把自己逼太緊。

Fenger1015

Fenger1015
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10樓

2019-03-17 18:44

我在銀行承辦股票質借業務，也承辦過房貸業務，您的想法我覺得不ok。

股票質借當買房頭款 建議嗎？

股票質借當買房頭款建議嗎？