股票不是比房產好賺嗎？？？？

錄影中請微笑YA
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樓主

2012-05-08 22:08

請問各位大大
拿股票買2412跟放房地產的比較
2412 一張九萬配5千左右如果買800萬的2412跟房產比較
房地產一間大概800萬一個月收租金1萬2左右
......................................................................
一年下來2412可以賺到44萬股息
房地產1.2萬收一年大概收回 14萬左右
.......................................................................
請問這樣相比之下放股票不是比較好嗎？？？？
誠心請教各位大大
謝謝

補充～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～
所以當資金少先放股票等到有幾百萬在挑好房市投資標地去放會比較好摟？
謝謝

2012-05-08 22:08 發佈

文章關鍵字股票房產

server0821

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2樓

2012-05-08 22:12

錄影中請微笑YA wrote:
請問各位大大拿股票買...(恕刪)

股票起落大
房產比較穩

可達瓜瓜

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3樓

2012-05-08 22:12

錄影中請微笑YA wrote:
房地產1.2萬收一年大概收回 14萬左右 ...(恕刪)

房地產有個眉角
如房價再漲租金會跟
搞不好幾年後就一年50萬
漲到8000萬是租金就 140萬還有 7200萬差價超誘人
公司粉容易變化並不穩

tifaxp26

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4樓

2012-05-08 22:13

錄影中請微笑YA wrote:
......................................................................
一年下來2412可以賺到44萬股息
房地產1.2萬收一年大概收回 14萬左右
.......................................................................

乍看之下，還真有點道理耶~~~~

可達瓜瓜

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5樓

2012-05-08 22:16

一個國家成長
房地產就無償跟著成長
股票雖也有成長只是主角不同人

economic

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6樓

2012-05-08 22:17

這兩個基礎不一樣，不適合當比較
股票有價格波動，現金股利不一定每年相同
收租金以現在的報酬率當然不高，但如果房價上漲，一次可以賺多一點
房地產投資通常都是用槓桿估算獲利的
投入300萬買1000萬的標的，如果一年可以賺100萬，不是賺10%，而是扣掉利息那些可以賺30%以上，投資房地產靠租金的比例不高，大多是賺差價的

投資是要估算風險和利潤的，這個看每個人的能耐

向前行

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7樓

2012-05-08 22:33

這很明顯啊, 所以顏董才會用租金去換算房價....

不過目前是炒房養地, 著重的是日夜都漲, 裝修一下一轉手就是幾十萬至百萬的利潤...
所以目前房市已脫離常軌, 有點像股市的本夢比, 就等看什麼時候升息把泡沫弄破~

而更沒道理的是, 房仲還在大舉徵人, 前幾月保障底薪5萬, 好像人愈多房子賣的愈多次一樣,
每賣個千萬的房子就可入手幾十萬 ... 這種像買空賣空的行業憑什麼有這種暴利?

空手的人總是講話比較偏激

瘦狐狸

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8樓

2012-05-08 22:46

請記住四個字槓桿比率

瘦狐狸

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9樓

2012-05-08 22:47

economic wrote : 這兩個基礎不一樣，不適合當比較
股票有價格波動，現金股利不一定每年相同
收租金以現在的報酬率當然不高，但如果房價上漲，一次可以賺多一點
房地產投資通常都是用槓桿估算獲利的
投入300萬買1000萬的標的，如果一年可以賺100萬，不是賺10%，而是扣掉利息那些可以賺30%以上，投資房地產靠租金的比例不高，大多是賺差價的

投資是要估算風險和利潤的，這個看每個人的能耐...(恕刪)

其實房地產賺租金是最穩的
而且還能加計通膨而漲價

money99

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10樓

2012-05-08 22:50

錄影中請微笑YA wrote:
請問各位大大拿股票買...(恕刪)

股票創新高的有幾隻？？
公司倒閉機率＞房子倒塌

本人所有言論出於自編小說，純許虛構勿認真，認真你就輸了