分享如何善用房貸及質押，及早達成財富自由

以前年輕時聽長輩說「房子如果是自住，漲再高也沒有用，因為還是不能賣」會覺得理所當然，但後來仔細想清楚後，發現這個想法是錯的；透過增貸你不但可以繼續擁有房子，也可以把房子的價值拿出來賺利差，其實沒牴觸。

感謝，真的沒想要發財，現在的工作收入已足夠生活，只是在實踐退休後每月還有10萬元可以花用；原本預計2035年2月退休(滿60歲)，但依據今天的計算已經提早到2034年3月了，我也會持續更新本樓到那天。

只要能長期穩定獲利、突發風險可以掌控，我是覺得自己摸索出來的方式會比別人的成功方式更適合自己，畢竟市場的標的物真的太多，實在不可能對每檔股票或每檔ETF都如數家珍；恭喜，找到好的方法就繼續堅持下去吧。

00713是我的標的之一，所以也有一些了解，想請問買入成本22.7元是否有誤?因00713的發行價是30元，而且從來沒跌破25元過，不知道你是如何買到成本22.7元的00713。

抱歉，更正購入金額51.4

我的投資資金100%來自房屋增貸和股票質押，生活資金100%來自工作收入，兩者各自獨立運轉，互無交流；以我今天的維持率319%來評估，大概可以承受大盤跌到11000點，個人是覺得不用擔心「末日」來臨。

補充一點，市場中的「最壞情況」從不會瞬間發生，也都是在事過境遷後才知道何時是「最壞情況」，所以我從來沒在考慮「最壞情況」；如果硬要我說甚麼是「最壞情況」，可能就是辛苦投資了一輩子，還沒享受到人就掛了。

我原文的貸款指的是「房屋貸款」及「質押貸款」，因為兩者都具有利率低、時間長的優點，不但可以長期套利差，還可以賺到長期貸款的通貨膨脹，應該適合所有量級的投資者；但短期的「信用貸款」則不在我的建議範圍內。