10幾年來年年配了豐厚股息的信義房屋
只要你長期持有
幾乎可以說沒有人賠錢的
若是你13年前就買了
(還原權值後)1股的價錢
從
2001年10月31日1.08元
漲到2014年3月26日的54.4元
漲了54.4/1.08=50.37倍
漲了5037%
政府從3~4年前就開始打房
打到去年信義房屋總獲利和業績創歷史新高
如年要選舉
你確定獲利就一定會衰退嗎?
股票如果都買大家已認同的
而且價格都已經接近高點
是不會有任何太多獲利的
就像這7年來每年一堆專家都說房價已高
每年房子價格都在創新高
未來10年全球政府債台高築及政府為追求經濟成長
利率要大升不易
再加上競相印製鈔票
房地產仍會是保值的首選
現在因為大家整天以為政府會打房
也才有便宜的信義房屋可以買
不然股價早就破百了
光是信義區的信義總部就價值一百五十億以上
文創業靠著炒作題材
配股息1.8元可以炒到100多元
配股息0元 可以炒到快70元
信義房屋配股4.8元
股價才54.4元
怎麼算都算便宜...
如果這不是定存股?
那甚麼是定存股?
如果要每個月業績都穩定成長
能持續幾年才叫做定存股
那應該叫做 做帳股吧
哪家公司可以每個月業績都穩定成長1%好幾年的?
騙騙沒開過公司的人的騙術吧!
最好你們家開的瓦斯行這個月業績10億元
下個月10.1億元
接下來10.2億元
然後持續10年
那是不可能的事
虧還一堆退休老頭相信 奉為圭臬
我好像講話太直接 會得罪不少人..
.
的實務經驗說些比較不一樣的給大家參考
目前大家投資信義房屋不外幾個疑慮:
1.國內房地產房價已高 未來房價有可能會修正
我個人認為沒錯 漲多就跌 本來就是人之常情 但是我問大家一件事 全球各國債臺高築
不印鈔票怎麼還錢? 既然印了鈔票 在台灣 除了存銀行 買基金還能做啥 不買房要買啥
換人民幣定存不會有風險嗎? 人民幣就穩升的嗎? 這世界沒有一定的事
所以長期房價還是溫和上漲 而且自住客這2年~3年被政府打房政策影響 很多需求都還沒滿足
大家都在忍 等著房價下跌再買 萬一房價不跌呢? 這些需求遲早會出來 別聽那些少子化鬼道理
那是在騙騙看空的年輕人 少子化會影響到購屋起碼還要15年 目前買房主力不是那些0~10歲的人
2.下半年有選舉影響 可能會衝擊到營收
沒錯 台灣男人最喜歡看政治節目 對下半年營收一定有影響 但是需求還在 選完後照樣買房
只不過會遞延而已 既然需求還在 那利潤就在 只不過早還是晚入帳而已
3.股本已大 約50億 不好炒作
錯 千萬別忘記50億股本裡 公司高層相關人員持股約65% 所以在外流通籌碼
幾乎只有17.5億而已 之前外資出脫不少 都被中實戶默默吃下 這些都是長期投資買盤
很少做短線的 再加上今年配股220股 個人猜測 穩健保守的董事長敢如此配股
背後一定有所倚仗 我沒看過董事長講話浮誇過 這是很值得信賴的特質
信義房屋不炒股票 不做短線交易 高層人員持股幾乎幾十年不動
而且信義房屋在台市佔率這幾年從4~5%成長到7~8%了
這是非常恐怖的成長 若再加上代銷和海外置產(日本)
其實還蠻有空間的
下半年內政部要隱藏房屋所有權人謄本的資料 對信義房屋來講是隱藏大利多
因為以前都是屋主給信義房屋簽約完後 PO在網上 別家仲介就去查謄本 來半路攔截業績
但是未來7月後 那些來亂的同業找不到屋主 很難再去開發 信義房屋的市佔率肯定會再往上升
啥? 你說信義房屋也會受影響 錯! 大錯!! 信義房屋有很大比例都是屋主直接拿謄本去店裡簽約的
根本不需要去查謄本 就能知道很多賣方 這是他信任帶來新幸福的品牌效應
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