秋日晴光 wrote:
1989年的無殼蝸牛運動
有聽過嗎？
記得啊...當年那個總指揮李幸長後來成為連鎖鍋貼品牌的創辦人，並且開BMW318住在中和六十多坪的大宅。
反倒是那時一路堅信房價不合理的熱血青年，如果30年後還未買房，真的不敢想下去了...
SpectreXSpec wrote:
我如果跟你說
台灣的傳產公司 中型的 有可能該公司所有員工的年薪總和
竟然是大股東們的2~3倍左右"而已"
這真的健康嗎? 這些員工肯定會買房的 可是資本家的購買力實在是不可想像
我是覺得資本主義在這百年內終結不是很奇怪的事情
這種傳產資本家並不是國家裡面最有錢的人們 再更有錢的那等級是這種人的10倍起跳
然後這兩群人其實都已經很有錢了
他們可能壟斷這社會98%以上的錢 有個國家是如此 叫美國
台灣我倒不覺得有比較好 所以我相信在資本主義瓦解前房價不可能是永遠的熊市
除非是刻意干預 但那鐵定會有目前不可逆的通縮 那也不是件好事 那才是真正的民不聊生
接著 我對炒房的人們並不是那群真正的有錢人 這件事 我完全不能理解
最會炒房的人可是所有銀行業
銀行業不具生產力 但是它所擁有的房地產數量太過可怕 基本上現在看到的價格
有很大的程度是他們畫的
我每次都對有一大群人覺得台灣的房價會日本化
對這些人感到十分遺憾 因為代表這些人看不懂資本主義社會的現狀是什麼
一間帝寶就上億了 請問資本家有幾個億可以買?
資本家是很有錢沒錯，但是不可能買光所有的房子
如果是拿現金去買房 這根本炒不了房價
炒房的都是借貸去炒 拉高槓桿 才有辦法炒得起來 沒有人有這麼多現金
對於有錢人而言他門的錢也不一定投資在房產上 可能是自己的企業
而且如果完全不借貸 只用手頭上的現金要買房頂多十幾間
投資客用借貸的方法買房 搞不好都不只十幾間了
SpectreXSpec wrote:
不要跟我說這樣很少 這些人集結起來房價要怎麼畫都可以 要不要而已.
這些人很有錢沒錯
但如果海外房地產CP值更高，他們會投資台灣房地產嗎?
他們可不像台灣死老百姓，走不出國門
1.股票資金靈活度高，有資金需求可立即變現
2.股票標地不好可以立即換
3.股票每年配股息
4.房產門檻高
5.目前股災，殖利率都有6以上
6.不需要擔心出租空窗期
7.獲利不用被政府抽稅，房地合一稅 第一年 45% ....到第十年，獲利部份都還要 20%
8.出租要管理很麻煩 ....
剛好有看到這篇 ~ 同樣300萬，拿去買房和買股哪個賺更多？十年後的結果讓人驚呆了
https://wealth.businessweekly.com.tw/GArticle.aspx?id=ARTL000061607&p=2&fbclid=IwAR1fw_eusEpIb_6HrOQOtkbdG5HkWV4Nht6CjYuEX3256out9jAjwXugSbw
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