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9940 有人有長期研究這支股票嗎!?


formosas3 wrote:
1.信義房屋不是建設...(恕刪)


看好的人會認為是多角化經營.
看壞的人會認為只當仲介沒搞頭.


房仲龍頭信義房屋營運策略調整動作加大,積極在兩岸房產布局投資興建,擴充經營版圖,除了去年取得中國上海嘉定約1.74萬坪土地開發外,也積極布局大台北房產市場,據悉,信義目前已在台北天母地區取得土地,整合並規劃在未來推案。信義早期十餘年前以旗下子公司大家建設,曾在台北零星推過小規模個案,然而近十年房市多頭,卻鎖定房仲事業深耕,對於跨足開發、購地推案態度,始終保守。去年起,投入約38億元在中國上海購地,近來也以大家建設,陸續購入台北部分小型土地。對此,信義策略長周莊雲低調表示,在大台北地區,仍會持續取得捷運附近或具交通題材的土地,不過因尚在整合階段,現談論推案規劃尚太早。
2月營收會更差... 買點未知 ,營收最近會月來越差!!
每年的1~2月都是一整年信義房屋業績的最低點

我想這人盡皆知

沒有人過年放假還在買房的 連房仲都放假去了 是要怎麼買賣房屋?

不過3月份後業績就是一年的旺季了

以目前房屋買賣第一線市場來說

隨著天氣回溫 看房的人又越來越多

3月份營收無庸置疑絕對比2月份業績成長100%以上

所以報紙寫1月份業績比去年12月份衰退 2月份又比1月份衰退

那是很沒常識的說法 那不是每年的慣例嗎?

大概只能淪為阿宅想低價買房的藉口

倒是可以觀察今年3月份業績 比起往年3月份業績的比例

若是-10%內 都算是正常

在政府這麼低迷的嘴砲打房氛圍下 還能-10%內 算很猛了

若是-10%~-25% 今年衰退就明顯了 可能今年EPS大約3~4元

不過若是跌破專家眼鏡 大家都說跌 結果3月份業績比往年還多的話

代表今年搞不好不會衰退

那股價到70以上 指日可待

我個人的意見啦

其他甚麼利率會昇 QE退場 阿利不答的那些

連菜市場歐巴桑歐吉桑都知道 知道的利空就不是利空啦

還是以真實業績為主 相關性比較大

去年信義房屋營收創下歷史新高121億 獲利應該也有25億以上

照道理 股價至少也要7~80以上

但是在政府打房風聲鶴唳之下 似乎受了不少委屈

一堆股票去年獲利低的都漲到上百元 如網龍 智冠啦

甚至連獲利都還虧損硬是炒到100多元 如宏達電

信義房屋股價實在是料好實在 股價低檔就是最好的利多

市場龍頭股 形象清新 股本50億 可以獲利25億

股價還在50元以下的 市場上不多啦

有閒錢的人可以考慮啦!

跌也跌不到哪裡去了.....

漲的話 一回神 就是100%漲幅

個人偏見啦


鬼手~ wrote:
2月營收會更差......(恕刪)
信義我也買了快三年了, 這支這兩年來我只能說沒有賺錢, 因為我當時買進的成本大概在55左右, 經過這兩年的配股和配息, 還是大概在50元出頭, 但是這幾年我比較擔心的倒是成交量有越來越少的現象, 跟我另一支定存股華票比起來還要少, 這會讓我有點害怕真的需要大筆現金的時候會不好套現, 只能說再等個1~2年後如果帳面上出現賺錢我應該就會出清了.
你會不會算錯了

你成本55元 買了三年

那大概至少配股息2年以上了

100年配2.6元 55-2=53 53/1.06=50元

101年配2.3元 50-1.5=48.5 48.5/1.08=44.9元

如果你3年前買信義房屋55元 三年後除權息2次

目前成本為44.9元才對吧!

還不含退稅喔..

如果最近3月底宣布信義房屋去年配股息4.5元(現金3元 股票1.5元)

那你成本還會降為 44.9-3=41.9 41.9/1.15=36.4元吧

輕輕鬆鬆3年賺(如果今年除權息後股價為均價50元) 那你至少賺50-36.4/36.4=37%

這就是定存股的魅力..
房市觀察人 wrote:
信義我也買了快三年了...(恕刪)

阿添添 wrote:
你會不會算錯了你成本...(恕刪)


信義房屋2月營收為6億元,年增9.2%時報-快訊 (2014-03-10 14:48:17)
信義房屋(9940)2月營收(單位:千元)
項目 2月營收 1- 2月營收
103年度 600,078 1,254,779
102年同期 549,536 1,344,355
增減金額 50,542 -89,576
增減(%) 9.20 -6.66

可參考一下,二月營收比去年同期好。
年度營收衰退收斂,觀察3月和4月營收可以再看出9940對於政府打房受影響的程度。
房價跌不見得會影響9940營收,主要重點仍在於交易量和市占率。
哇 那這樣不是打了那些看空的人的臉嗎?

喊空喊了好幾年了

喊到市場上連投資客都不敢玩

想不到剛性需求這麼強

在政府嘴砲打房 外資幾個月來連連賣超幾千張下

2月份業績居然還比去年2月份成長

那3月業績要是破10億

那股價也該還給它一個公道吧!

莫名其妙 去年獲利25億以上和營收121億創歷史新高

股價表現卻比那些用喊的公司還要差

真的是奇怪阿

年年喊空

年年營收成長

年年房價漲

真的是喊爽的...
formosas3 wrote:
信義房屋2月營收為6...(恕刪)

阿添添 wrote:
哇 那這樣不是打了那...(恕刪)

萬一三月後營收沒有去年同期恢復成長~那就不妙了~
相信它就買吧,不相信說再多也沒用。
營收打房這都是短線的談法。
我可以抱這檔100張以上,就算跌到40我仍會繼續每月定期買,跌深加碼。因為9940不會倒⋯
長期競爭力我不認為太差。
我想買股票不管輸贏都希望知道原因.
正常來說二月份大台北成交量下跌不少.
但信義房屋銷售金額沒有比一月少.
我想長期持有的大大也不知原因吧.
所以我買投票都希望能得到營收成長或衰退的原因.
不是用短線被套.就用長線跟它拗來解套.
我選保全雙雄的原因是它的營收穩定成長而且透明.
大家都抓的出保全雙雄今年的EPS. 但信義的EPS高低空間就很大.
目前我認為老闆的誠信沒有問題.

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