原來9940 我不寂寞。
今日可能有些投資朋友看了5/16中時電子報進場買進信義股票而收紅
不過和個人猜測的一樣
建案要明年2016年認列 應該來不及
最快其實到明年總統大選完 對房市政策明朗化後再來評估就好
目前就要進場撿便宜
可能要忍受1年多以上的等待期
信義：子公司信義置業(上海)推出之「信義嘉庭」建案，預估2017年認列營收
2015/05/18 09:06 Moneydj理財網
證交所重大訊息公告
(9940)信義澄清媒體報導
1.事實發生日:104/05/16
2.公司名稱:信義房屋仲介股份有限公司
3.與公司關係(請輸入本公司或子公司):本公司
4.相互持股比例:不適用
5.傳播媒體名稱:中時電子報
6.報導內容:該媒體於104年05月16日報導有關「信義房屋進軍大陸上海嘉定推案…，全案預計西元2016年底全數完工，建案銷售明年將可逐漸挹注公司業績。」
7.發生緣由:本公司之子公司信義置業(上海)有限公司推出之「信義嘉庭」建案，依目前進度估計，將於西元2017年全部完工並完成交屋，因此預估於西元2017年認列營收。
8.因應措施:於公開資訊觀測站澄清媒體報導。
9.其他應敘明事項:無
小弟曾經在十年前做過房仲3個月，我來野人獻曝一番
賣房子的人大概最想的兩個要求是
1.要快點賣掉
2.要賣到比市價更好的價錢 (如果以市價賣掉 我自己賣就好 何必給你賺傭金)
以不科學統計資料 信義手上有六成的客戶是房屋首賣
也就是說 我要賣房子 我會考慮先給信義賣
除非您是投資客 或是有好朋友再做房仲
然後其他小間的 有房屋賣屋資訊才會去找屋主談，三個月後如果信義賣不掉 我們再來簽合約(這樣說對其他的小間房仲 很不好意思)
小間的房仲其實賺價差是小意思 大部分的收入來源是看到好房子 自己當投資客
因為信義等大間的品牌形象是很重要的
目前為何不會成長了? 這沒啥好說的
你去看不動產移轉件數 或是 契稅金額就知道了
所以別期待 仲介的營收會有轉變
至於大陸的部份 我不懂 不過我同學是代書 去看過好幾年前就不是很看好 他們的建案
再者他蓋房子來說 房屋品牌當然重要
但是買房子的人是誰?好時說 還是投資客比較多啦
今天這個地方地段好、蓋得漂亮 我是售屋小姐 我會先call我的好客戶 死忠的投資團隊
然後才是丟給一般的人買
如果是紅牌的小姐 他的底下可能有1~200為投資客
因為這些人都曾經跟過他賺過大錢 相信他的眼光
所以 房屋品牌 很重要
代銷小姐的功力更重要
一開始要建立自己的班底沒這麼簡單
要去找代銷
就好像保險公司哪間比較好 不重要
找到好的業務員 會攻城掠地的 死的說成活的
保險公司才會強大
別騙我 是因為保險公司服務好 產品好才會大間
拍謝 講到保險 我就嘴上不留情 因為 我是網路上的"理財銘人 保險黑傑克"
說到哪裡了?
對了 所以 從仲介變成建設公司 自己蓋可以 自己賣還有段路要走
如果景氣反轉了 販售期間拉長了 各種成本相對增加
你還會在這個時間點看好信義嗎?
你需要在這個時間點看好嗎?
我會等到他快倒的時候 再進場
(真是沒良心的投資人...)
ejan1969 wrote:
補足這些服務，那591...(恕刪)
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