亂世獅吼 wrote:請問K25什麼時候點交入帳 昨天入帳了,果然,日月光的建案永遠是宏璟的第一重點工作。看來今年3元應該是蠻穩的了。===更正一下,不是入帳了,是新聞出來而已。只能算是完工,買賣簽約完成。
更新一下最差情況,新莊+汐止=0,土城賺5億,扣去費用2.2億,日月光配息1.85億K25 賺6億,總共10.65億,稅後8.9億,約3.29最佳情況,新莊,汐止和土城賺5億,日月光配息1.85億,延平南路案賣1/3,8億,K25約6億,費用約5.5億,總合15.35億,稅後$4.6吧? 當然還有更樂觀的算法:第一季0.85 x 4 =3.4,稅後2.726億/2.7億=2.22,稅後1.77配息0.68總共5.17
孟小美 wrote:提供今天剛得知的利多(恕刪) 謝謝您的說明,稅的部份實在有點複雜,財報上也看不出來明年的稅會是多少。107年度的稅前淨利539,976仟元,所得稅卻是121,245仟元,高達22.45%,比當年的17%高了5.45%。我猜其中一大部份應該和土城商場有關。希望今年的稅和108/109年一樣,那就好多了。衝破 $5元應該是有希望的。
KKBK wrote:新莊毛利率是正的因為前幾年已經打過減損了大概20%初頭 但是我猜淨利應該是負的或者勉強打平,對EPS的貢獻可能可以忽略不計。今年一堆人靠著海運大賺數千萬,房地產不會太差,延平南路應該可以賣出不少吧?所以我還是期待這個比較快。最近股價不振,是因為賣給日月光的廠房在七月營收中沒認列,有耐心的人可以再等等。
我就是愛拍照 wrote:當然還有更樂觀的算法:第一季0.85 x 4 =3.4,稅後2.726億/2.7億=2.22,稅後1.77配息0.68總共5.17 看來我是因為上次沒賺到,所以估計地有點保守了。前三季稅後已經超過5.5了。拼個6元,配個3元。以8倍本益比算,48,以最差的6倍比本益算都有36。如果真的配個3元,就算是以殖利率8%來算也該有37.5。更不要說一般股票平均的4-7%。淨值39元多,怎麼看都不算貴,主力還不拉?