土城和汐止麗園在去年六月時帳上成本是72.4億和9.4億，
到了第三季時剩下61億和7.98億，分別是賣了11.4億（15.75%）和1.4億（14.9%），
兩者的銷售比例上非常接近。
根據第二季和第三季的財報來看，第三季總共賣了12.8億，
而我們知道第三季的營業額是19.55億。
所以概算下來，第四季營業額24.97億，應該就是賣了16.35億的成本，
這16.35億中，土城照比例算應該是賣了14.45億，汐止賣了1.9億。
所以今年剩下的存貨有:
土城- 44.79億 (可銷售額約68億）
汐止麗園 - 6億 (可銷售額約9.16億）
延平南路案 - 4200坪，抓90萬一坪，車位300萬？大約40億(第三季成本19.5億）
新莊副都心 - 3800坪，以目前副都心單價45萬來看，應該會虧損。
即使能賣到55萬，我看也只是打平而己。(光第三季的成本就已經17.74億了）
至於高雄K24（D棟），根據半年前討論的，高雄B/C/D棟的資料：
1。 「日月光K24 （D棟）廠為一個地下2層、地上8層的建築，總面積達2萬坪」
2。「2015年宏璟開發的高雄楠梓第二園區B棟K22，以及第二園區C棟K23，已取得使用執照，開發規模分別為1萬8,919坪、以及7,797坪，總計2萬6,716坪，昨天以總價24.66億元，易手給日月光。宏璟表示，高雄廠房的處分利益，達3.83億元」
新聞雖然是說3.83億，實際去看財報，當季稅後淨利是3.68億，
所以以K24（D棟）的面積來看，稅後淨利應該是有2.75億。
這樣算起來，應該是有1.05元。
算到這裡，修正一下，上一頁的數字:
（以下營業額不計K24）
如果今年營業額是60億，照前面的公式算，
60*0.1775 - 1.6利息，+1.1股息=10.15億
10.15*0.8=8.12億，
出來的稅後盈餘，應該是每股3.1+1.05=4.15元。
如果今年營業額是80億，照前面的公式算，
80*0.1775 - 1.6利息，+1.1股息=13.7億
13.7*0.8=10.96億，除以2.61758
出來的稅後盈餘，應該是每股4.187+1.05=5.24元。
只要銷售營業額夠，今年要再看到35元應該是不難才對。
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