灌漿車來回穿梭.地下室快要好了
對面暫緩區也在施工.看來以後的風貌有很大的不同
這裡會變成土城菁華地段嗎
以下轉貼蘋果日報新聞
土城翻紅 開價衝6字頭
平價區補漲 文山每坪近百萬
2014年04月10日 更多專欄文章
今年雙北推案熱區指標建商都看上平價區，國泰建設將在土城推出「國泰金城」﹙箭頭處﹚。黃競鋒攝【劉曉霞╱台北報導】台北市文山區、新北市土城區和汐止區，這些地區過去被視為房市平價區，近期因指標建商進駐，成為雙北地區新案熱點，新案單價也創下新高，土城站上6字頭，汐止也站上5字頭，文山區新案每坪直逼百萬元，平價區一點也不平價。
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華固去年底在土城的「華固新綠洲」案快速完銷，並將土城房價推上新高後，帶動指標建商卡位，國泰和皇翔今年上半年就有新案進場，皇翔近日將推出案量超過百億元的大案，地點位在中華路一段，開價也將站上6字頭。
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雙北市平價熱區指標新案鴻海捷運撐起房價
國泰在學士路推出「國泰金城」，日前已在基地掛出建案廣告，規劃39∼51坪、大3房和小3房產品。國泰建設協理陳仁澤說，該案正在申請建照，預估6∼7月推出，開價應會站上6字頭，戶數僅65戶，總價會落在2000∼3000萬元間。
創意家行銷副總經理何志正認為，土城會變成下一個內湖，內湖就是因為有內科撐起房價，鴻海在土城創造就業機會，也會帶來購屋需求，再加上未來有捷運萬大線會經過土城，後市可期。
永慶代銷協理何彥煒說，今年土城市場非常熱，接下來新案價格一定都會站上6字頭，永慶負責代銷的「中正威登」已售8成多，均價也從原先的單坪58萬元調高到59萬元。
達欣工同樣看好土城發展，日前才從中橡的子公司景德製藥手上，買下土城中央路、中華路和員福街超過5000坪土地，預定在2017年推出總銷百億元新案。達新工副總經理陳士修說：「新北市第一圈中、永和與板橋已經沒地，才轉往土城購地。」該地是乙種工業用地，將會變更用地，改建住商混合大樓。
有網友問我 還對2527 有信心嗎 ?
我回答 我對17元的2527 有信心 但我對如果漲到 30元的2527就沒信心
同理 我買過的 2107 1446 30元我都沒信心
應該了解我寫的 我很注重 進可攻 退可守 價值一定要低於價格 才值得長期投資
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=291&t=3715361&last=49573659
當初我對 17 18的 1446宏和 非常有信心 因此賺了幾拾萬
30元的 1446 抱歉 我不會投資
最近看了一則新聞
http://news.housefun.com.tw/news/article/17959360968.html
近年積極發展營建事業的達欣工程，昨日以29億元向中橡的子公司景德製藥，
購買土城基面積5,143坪的廠房土地，預計打造為百億級住商合大案，這將是達欣工歷年來最大的不動產投資。
達欣工程日前於土城買下基面積5,143坪的廠房土地，預計打造為百億級住商合大案。
達欣工未來將與甲山林機構合作開發，其中達欣工程占55%，換算土地單價約每坪56.4萬元，
由於該筆為工業區土地，為中橡早期資產，近期廠房要釋出的訊息釋出，就吸引不少建商評估。
依達欣工程規劃，未來拆除廠房後，將變更為住宅區或商業區後，
規劃為總樓地板面積約2萬坪的住商混合大樓，預計2.5年完成變更後開發、銷售，五年後實現獲利。
達欣工土城案總銷金額約百億元，這將是達欣工程歷年投資規模最大的一筆開發案。
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這位置就在 2527 土城案的旁邊
之前 報導 好幾年前 2527 土城案 本來要賣 25萬 後來 要賣35萬
後來不缺錢 改先建後售
現在 斜對面 的皇翔 旁邊的大同 還有 達欣工 都加入
一坪要賣 50 還是60 我不知道
我只知道 人家2527 土地是20年前買的 賣25都有賺 這樣就夠了 已經立於不敗之地
不需要問別人 假設你是老闆 就自己問自己
平平都是上市公司 大家平大
旁邊 對面 如果賣 50 60 你會不會賣 25
因為你覺得自己是小孩 比較小咖 還是做善事 ....隨便賣
不要問別人 你是老闆 就自己問自己 謝謝
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我知道 也同意 現在對營建股 非常不友善 所以股價趴著
所有均線 蓋頭反壓
短期會大漲 我也不相信 我不是唱酸 而是我不能睜眼說瞎話 這不是我的風格
所以 我沒必要每天買 除非他跌到13-15
否則還是 保持 每月平均進場 醬就可以了
容我提醒大家
1446 板橋的房子 快蓋好 但根本還沒賣 對面是中華電信 不知道有無基地台
旁邊是 加油站
一堆人在唱酸
但為什麼 股價從 17漲到34 一倍
很簡單 因為 他的成本低啊 怎麼賣都是賺的
快蓋好了 建築期間的風險已經消失 當然會漲啊
我用同樣的邏輯 操作2527
上次1446讓我賺到 幾拾萬
這次 我相信也可以 謝謝
這需要時間
持有 時間就是風險 所以才可能會有超額報酬 謝謝
萬一房價崩盤 真的 50 60 只能賣25 他還是有賺
真的跌到 25
我倒要看看 當時的報紙氛圍是什麼 社會氛圍是什麼
是不是下看 10萬才要買
人會恐懼 恐懼會擴大 你相信嗎? 您不信 ...我信 謝謝
查了一下
金融海嘯 曾經跌到 3.x元 ..心臟再大的散戶 也沒力了
但不知道 是不是因為絕大多數股票都在大股東手中 富爸爸 實力夠
股價半年又噴到 21元 漲了5-6倍
我服了 大多數股票在人家手上 只要實力夠 跌到3元 之後就是5倍奉還
別家營建公司會倒 當然會啊 實力不夠 當然會倒
物競天擇 沒什麼好說的
現在不友善的社會氛圍 趴著比較不中槍
購物中心 最快也要 2015年
沒蓋起來 外觀還看不到 就是有人會擔心 所以根本不會投資買
這種心態 我了解 很正常
如果漲到30元 傳媒會報導 又會暴量 我保證我會賣掉 剩下讓別人賺
就像 30多元的1446一樣 謝謝
仔細聽 財政部長講的話 他說房價不能暴跌 會有金融風暴
說明他不是傻瓜
至於2年內跌3成 類似打7折 45-50萬 只能賣30-35萬
我覺得 可能嗎 ?
不缺錢的人 會把45-50萬的房子 賣30-35萬嗎
好 就算賣30-35萬 公司還是賺 本來 好多年前當初只要賣25萬 (還是賺)
至於其他 最近才買地的 不可能賣30- 35 賠錢生意沒人做
至於斜對面的x翔土城案 最近要預售 看他要賣多少
如果他賣 30 甚至 25
我輸了 不多說 馬上將數拾張 全部賣掉 說到做到 絕對會po上來
成本低的人 才有資格打價格戰
別人賣 45 我賣35 不秒殺才怪
所以我不擔心
如果只能賣 20 那我輸了
人害怕恐懼 恐懼會擴大 誰能否認呢
50 殺到20 還賣不到 應該沒人敢買了 會再跌到10萬
只能天佑台灣了
只是 需要那麼悲觀嗎
只領 22k的人 真的都會去買台北市的房子 那領50k的 要買哪裡
邏輯不通嘛
如果 只領 22k的人 都買的起台北市的房子 那台北市的房子變成一個笑話了 還保值咧
分析事務 不要越談越離譜
我覺得 房價跌個 1-2成 就很多了 謝謝
對面土城暫緩重劃區 重劃完成 到時政府會貴貴賣 還是便宜賣 大家可以看看
依照新莊重劃區的經驗 政府不是吃素的 都沒有賤價賣出
謝謝政府土地貴貴賣 建商買了地 蓋房 房價要建商便宜賣 .. 我怎麼覺得有點人格分裂
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