經過路人 wrote: 當初這塊地過水張家他們已經獲利快20億
宏璟這塊地成本是17.6億，（我一直都以18億來算），
所以張家沒有獲利20億的可能性。
根據內文說明，張董買14億七千萬，其中一半，賣給宏璟，算起來就是把7.35億的地，以17.6億賣給宏璟。實際掏空大約10.25億。
這些其實都是歷史了，我們也顧不了那麼多。
以現況來看，張虔生這塊地約3000多坪，如果合建案時的地價是80萬，張虔生最後拿回24億其實應該是合理的。總銷120億，張虔生就剛好拿24億，如果賣到140億，張虔生則拿28億。但如果以現在的地價來看，張董的3000千坪，賣三十億也是有可能的。房子花大錢蓋，當然張董就分得多而且又有面子，這些都是張董佔我們小投資人便宜的小地方，但我們也沒辦法。
也看了好幾次它的財報，其實後來發現，
去年底法說會的隔日發的新聞資訊最準，也說明了一切....
所以肯定會後公司有給法人蠻清楚的資料，才會有這篇新聞出來。
https://m.ctee.com.tw/focus/ggce/168709
http://www.chinatimes.com/newspapers/20170121000247-260206
每家寫的都一樣，肯定是公司給的資料..
比如說: 土地的成本與建築的成本，以財報來看，我算來算去每坪造價都偏高，
但其實這篇已經告訴你就是15萬左右，(那時發言人是財務還是會計副理，所以數字應該不會亂講)
另外是售價，在還沒公開前，大家35~50左右猜呀猜，最後就是40~45萬這個數字在賣，
現在回想起來真是白猜了.....
所以我相信這案獲利應該就是如報導所提的50億到60億，
即使再給張家2成"利潤"，獲利應該也在40~48億左右，
以宏璟股本27億來算應該落在14.8~17.7元左右。
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