灰狼01 wrote:
台灣未來最不值錢的資...(恕刪)
灰大發這篇文，等下就有人來po權狀，再叫你po對帳單來比一比了…😂
「2,000萬的房子……30年後該房子會漲到4,854萬」
若這是個案，涉及的因素太多，或許這2000萬的房子當時行情只值1000萬，屋主買貴了，投資績效當然不佳。
若以台灣信義房價指數-台北市來看，2001Jan 36.85～2022Oct 125.29，二十年3.4倍，年化報酬率約6.3%，而且房價即使下跌，跌幅也有限。相比於過去20年債券殖利率…不動產似乎也沒那麼差，資產配置裡還是該有不動產。
那篇文章的主要論點在於「少子化」導致不動產需求減少，然而目前持續高點的通膨也會推升不動產價格，此二者角力結局還未見定論。
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