假設用500萬買到套房，每月收1萬元租金，一年收12萬，相當於殖利率2.4％。
如果每月收8000元租金，一年收9.6萬，相當於殖利率1.92％。
房客有權要求明年申報抵稅。房東明年要繳稅。
方案二
根據台新銀行官網公告的一年期定存利率，美金是2.53％，台幣機動的是1.215％。
再過幾天聯準會就要升息了，臺灣央行應該會跟進。
目前每年有27萬台幣的存款利息免稅額度。
討論一下
自備200萬，貸款300萬買房子，房貸利率多少呢？
如果房貸利率2％，那.....可以評估看看怎麼做比較有賺。
younger boy wrote:
股票+現金約300，近期有看上一間樓中樓的套房500多萬(房齡約25年)，想買來租人
小弟打算拿出200當頭款，50萬留給生活急用金，另外50萬留給年底要出生的小孩的費用
這樣的操作是否可行?
低的時候買，高的時候賣，懶人賺錢術。
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