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2014年 我會操作的股票 有無機會呢

知道那3至5萬 是取得議價權 1戶如有3個登記 就看囉 價高者得 聽說有的排到順3了 開牌到順x就誇張了
看來清明假期 更多 饑餓行銷 瘋搶 可怕

台商這次在土城 應展現實力
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宏璟 K24廠預定2019年第一季完工量產 ,  k25 預定2020年第一季完工 希望如期如質完成 應可各添Eps 約1.5元
K25地下室挖了近半年已經完成

日月光集團K25楠梓第二園區動土 2020年第一季完工年產值逾百億
2018/4/3 下午 12:02:53 記者:高培德
高雄市長陳菊、日月光集團董事長張虔生、高雄廠總經理羅瑞榮、研發總經理李俊哲、資深副總周光春、營運長吳田玉、高市副市長史哲、經發局長曾文生、加工處長黃文谷、立委陳其邁、宏璟建設董事長簡文祥、建築師張強等人4月3日齊聚楠梓加工區第二園區手持金鏟鏟土,宣布日月光K25廠正式動土,並預祝工程如期如質完成,投資總額達4.16億美元,預定2020年第一季完工,可望創造1800個工作機會,年產值逾100億元。

日月光集團制定5年6廠投資計畫,新建K25廠主攻高階3C、通信、車用、消費性電子、繪圖晶片等應用,現有K21、22、23三廠完工進駐,K24廠預定2019年第一季完工量產,K26廠2017年1月購入。

K25廠規劃地下3層、地上9層建築,占地超過10000坪,採用綠建築鑽石級標章設計概念,未來取得認證後,可望創造楠梓第二園區成為綠建築密度最高場域,形塑生產、生活、生態三生一體優質產業環境。

台商表明要趁著清明連假返台「掃貨」,敲碗催促案場提前於3月下旬開放賞屋,而賞屋後下訂也是不手軟,一出手就是打包兩層樓帶走 果真強強滾


2018-04-03 18:33

「土城日月光」賞屋人潮不斷,清明連假天天擠爆案場。

延續開春以來的房市熱度,今年329檔期北台灣依舊熱鬧滾滾,雙北各區大案盡出,但最受市場關注的,莫過於總銷規模達150億元、隸屬日月光集團旗下宏璟建設的「土城日月光」。該案於農曆年前開放預約,僅不到3週,就吸引超過2000組客戶預約看屋,締造區域建案驚人的預約紀錄。

負責銷售的海悅國際表示,「土城日月光」原先表定於5月過後才要開始潛銷,但因該案前後醞釀了7年,早已是當地期盼已久的指標大案,所以農曆年前開放預約後,短短時間內就累積破2000組預約客戶,區域客、北市客、旅外華僑等詢問度高,甚至有不少台商表明要趁著清明連假返台「掃貨」,敲碗催促案場提前於3月下旬開放賞屋,而賞屋後下訂也是不手軟,一出手就是打包兩層樓帶走!




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專電小白樓主
2018-04-02 16:06

開價45-50,今天代銷告知成交價43-48,我跟代銷說這價格我不滿意,他說不滿意你3萬要先退嗎,3萬元只是有議價的權力,因為大家都有付議價金,所以海悅覺得他們一定會大賣,整個拿翹了,這種價格我只能說日月光真有錢,完全不怕客人跑,反正你不要還有第一順位、第二順位、跟第三順位,土城日月光正在創造奇蹟。


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今天慘跌,各位大大們可有相關消息?
alanncic wrote:
今天慘跌,各位大大們...(恕刪)

應該是底價太高,大家不看好。
其實公設比29趴,比別家低一點,單價當然會看起來高一些。
以新綠洲的33%來比,單價就差了13%。
加上商場的機能,單價差15%左右,算起來買的人還是賺到。
底價43萬不滿意的人,其實就不用談下去了,難道真的想用30幾萬就買到公設比29%的新大樓?
新綠洲沒得比,品質差,只是距離捷運近而已,

舊社區內的豪宅,沒有增值潛力,而且建造速度太快,當初最高成交價高過45。它沒什麼好比的
alanncic wrote:
新綠洲沒得比,品質差...(恕刪)

新綠洲好不好我不知道,罵日月光品質差的人也有,講不如買新綠洲的也有。
是真的要買還是來亂的呢?


年報出來了,到去年底,土城案花了86.5億。
所以住宅部分的成本就要74億。
(86.5-土地成本17.8億)除以3.5萬坪
營建成本一坪要19.6萬。
這樣的品質如果叫不好,可能要去看北市豪宅比較適合這些人了。
可能是因為建築成本打壓獲利,造成股價下跌,感覺這樣比較釋懷一點。

我就是愛拍照 wrote:
新綠洲好不好我不知道,罵日月光品質差的人也有,講不如買新綠洲的也有。
是真的要買還是來亂的呢?
年報出來了,到去年底,土城案花了86.5億。
所以住宅部分的成本就要74億。
(86.5-土地成本17.8億)除以3.5萬坪
營建成本一坪要19.6萬。
這樣的品質如果叫不好,可能要去看北市豪宅比較適合這些人了。


但是大家就是不領情
不看好
利多消息已出
所以今天跌蠻多的
出了1200多張
看是不是法人或是大戶出的
就知道業界是看好還是沒看好
但是很多人都先出了
我的感覺 有人要刻意壓低 破線 再進貨 我猜是永和那個 說的好聽是甩轎
真的被我猜中 2018/04/09 統一永和買38 賣132 總和賣94張
外資則買107張


問了海悅現場業務 原則上 4月23 訂價出來 高樓層可能要近50萬一坪
據說8000坪商場已經滿租 租金應不低

今天成交1237張 只要有人賣2-300 張就會 多殺多

低檔承接不弱 宏盛34.75 了 第3季 也許宏璟也如此 28以下買到賺到





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