信義房屋董事長周俊吉表示，去年對信義房屋來說，是深具歷史突破性意義的一年，信義房屋及子公司整體表現優於過去兩年。雖受制於兩岸政府多次推出壓抑房價政策等不利因素，但由於外部資金充沛，加上信義房屋持續強化作業效率、提升服務精緻度、加速人才培育及落實集團資源有效配置等施策下，去年合併營收達新台幣120.9億元，再創成立以來的歷史新高記錄。
信義房屋去年稅後每股盈餘為4.92元，較前年明顯成長，股東會通過配發2.6元現金股利、股票股利2.2元。
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打房、大雨又報稅，5月房仲業交易全面萎縮
上市櫃公司 公開發行公司 傳產 不動產 產業剖析 台股 產業 -2014年05月30日 下午6:22:00
精實新聞 2014-05-30 18:22:15 記者 林詩茵 報導
房仲5月店頭成交資料出爐，受囤房稅打擊房市氛圍，又接連出現大雨，再加上報稅影響，5月交易全面呈現萎縮，其中，龍頭大廠信義房屋(9940)5月全台門市交易量月減約15％，而住商不動產則月減14.2％，台灣房屋月減7.2％；惟雖然交易量減，但房仲統計，多數都會區房價並未走跌，顯示部份有需求的民眾仍擇優進場。
信義房屋統計，5月台北市的交易量大減20％，居全台之冠，其次為高雄市，月減19％，台南月減17％，台中月減18％，而新竹縣市月減13％，新北市月減10％，桃園縣僅月減7％。
不過，從成交單價觀察，上述地區的房價僅新竹縣市從18.6萬/坪降至17.7萬/坪，台南從13.5萬/坪降至11.8萬/坪，台中持平在19.8萬/坪，其餘雙北市、桃園、高雄四都，房價仍是走升。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，今年初的房市就有一連串利空，包括傳出喊出房市泡沫如黃色小鴨、8千萬以上徵豪宅稅、房價所得比降到10倍、雙張會、囤房稅、國稅局查稅等消息，且打房訊息幾乎從半年打變成月月打，雖然現階段民眾買賣或持有房屋的實質稅金增加有限，但已影響心理面對於房價上漲的預期，短期間房市難免出現觀望氣氛。
曾敬德表示，目前房市外在氛圍偏空，短期間市場還需要時間消化，不過同時間股市創下近年新高，經濟狀況表現穩定，房價應會維持高檔震盪格局，「好地段、好產品、好價格」是現在能夠快速成交的關鍵。
信義房屋5月房市交易價量變化
縣市別
4月成交單價
5月成交單價
交易量月變動
台北市
69.0
71.8
-20％
新北市
36.4
38.7
-10％
桃園縣
19.1
19.9
-7％
新竹縣市
18.6
17.7
-13％
台中市
19.8
19.8
-18％
台南市
13.5
11.8
-17％
高雄市
16.6
16.9
-19％
資料來源：信義房屋不動產企研室 單位：萬元/坪
至於另一大房仲集團永慶房產集團則統計，北市5月交易量較4月減少18％，新北市衰退14％，台中量縮17％，高雄交易量則減少25％；但價格部份，上述區域的房價仍全面上漲，漲幅在0.5~2.2％。
永慶房產集團研究發展中心經理黃舒衛表示，近期受到「囤房稅」效應影響，以及5月中旬公股行庫陸續宣告緊縮房貸政策，讓民眾對購屋產生疑慮，不安感增加，再加上5月中旬連日暴雨作梗，購屋腳步明顯放緩。不過，隨著景氣燈號連三綠，台股站穩9000點大關，消費者信心也持續回溫，整體經濟復甦態勢確立，預期後續房市交易量即使下滑但仍能有撐，而房價在政府積極打房與銀行嚴格風險控管下，走勢可望持平盤整。
永慶集團5月中古屋成交均價
月份
4月
5月
漲跌幅
台北市
64.8
65.1
0.5％
新北市
40.5
40.8
0.7％
台中市
15.2
15.4
1.3％
高雄市
13.4
13.7
2.2％
資料來源：永慶房產集團研究發展中心 單位：萬元/坪
住商不動產則統計旗下加盟店交易量後發現，和4月份相比，整體交易量減少14.2％，5月以台北市、新北市與台中表現最弱，分別萎縮21.9％、17.2％與18.6％，僅桃園、高雄反而逆勢翻揚，分別成長15.7％與5.5％。
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨分析，財政部一系列包括查稅、打囤房等政策，讓市場對於後市普遍看壞，加上許多地區價格已經來到歷史高點，買方出手相對保守，是交易量轉軟的重要因素，而預計隨著年底選舉到來，加上第3季為傳統淡季，市場觀望氣氛可能將更加濃烈。
台灣房屋則統計，六大都會區5月房市交易熱度平均較上月減7.21％，其中台中跌幅最多達20.33％，其次為新北市降12.56％，台北市降12.22％，跌幅都超過1成；不過，北市、新竹、台中市、高雄市房價小漲，六都則平均成長2.73％。整體而言，5月全台房市呈現「量縮價漲」格局。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，受到打房政策影響，加上5月報稅季節的資金排擠效應，各都交易趨緩，尤其置產族群買氣冷卻，觀望氣氛濃，不過有實際居住需求的換屋族群，尋求中高價位產品，因此5月交易價格小幅成長。
張旭嵐分析，市場瀰漫觀望氛圍，賣方開價有下修的趨勢，現在反而是自住買方出手時機，若有首購或換屋族群，不妨「勤快看屋、勇敢出價」，有機會搶到好物件。
台灣房屋5月六大都會區價量增減一覽表
地區
交易量增減幅
房價增減幅
台北市
-12.22％
9.34％
新北市
-12.56％
-8.14％
桃園
-3.42％
-2.33％
新竹
0.37％
4.05％
台中市
-20.33％
4.57％
高雄市
4.88％
8.87％
平均
-7.21％
2.73％
資料來源：台灣房屋智庫
小弟還是建議常抱信義
配股配息 4.8/51=9.4% 殖利率
配息 2.6/51=5.1% 現金殖利率
今年會比去年衰退是既定的事實，利空我想也已經反應。
且一直在50附近跌不破，我看仍然有很多人跟我一樣抱很緊。
如果能預測的到除權息後有30-35，我現在也會分批賣出之後接。
但誰知道會怎麼走，就小弟投資經，常抱好公司好股票不影響生活品質，
尤其現在9000點以上，玩股票還要提心吊膽，不如放寬心享受當股東的感覺 哈哈哈哈
話說公司誠信很重要，看看遠雄......
小弟還是建議，長抱9940因為我們永遠抓不準股價的趨勢。但可以確定的是9940是認真幫股東賺錢的好公司。
參考看看啦~!
來跟小弟一起享受當股東的樂趣吧 哈哈哈哈 不用再看盤啦
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