LOUIS2133 wrote:
這檔股票 幾年前推薦...(恕刪)
台XX根這間外商三月~九月賣了不到4000千張
以這半年來每一天的賣出來說
有非常多天都是他賣最多
以土城案來說一坪45萬太貴了
一坪40萬左右還差不多
有人知道新莊案的進度嗎
目前狀況如何?
延平案蓋超過2/3了
概估農曆年前主體因該可以蓋完
大概也要2019年才能賣
三子父 wrote:
其實，我一直沒搞懂...(恕刪)
土地取得成本 17.8 億元，住宅約 3.1 萬坪，平均每坪土地成本 5.74 萬元，
假設建築成本一坪 15 萬元，住宅成本每坪 20 萬出頭而已，
我猜房價會守住 4 字頭，大約會賺 62 億，分八成約 50 億，
在分五年賣完，每年賺 10 億元，連續五年貢獻 EPS 3.7。
萬一每坪掉到 35 萬，大約會賺 46.5 億，分八成約 37 億，
在分五年賣完，每年賺 7.4 億元，連續五年貢獻 EPS 2.7。
這還不算商場的部分...
待開發中合計 120 億元，土城日月光佔 80 億元，
延平南路 15 億元，新莊副都心 15 億元，
汐止約 7.7 億元，高雄 D 棟廠房 1.5 億元。
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