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2014年 我會操作的股票 有無機會呢

應該在0.6-0.7 ?


宏璟(2527)昨(2015-06-04)日出售高雄楠梓加工出口區K22、K23廠房大樓給母公司日月光半導體(2311),總計出售總額24.66億元,處分利益達3.83億元;法人估計,依宏璟目前股本27.03億元計,這筆高雄資產處分案可望貢獻宏璟EPS,達1.41元,預計年中至第3季可望入帳,堪稱大補丸。

IC封測廠日月光為宏璟的大股東,目前持有宏璟股權比例為25.39%。

宏璟開發的高雄楠梓第二園區B棟K22,以及第二園區C棟K23,已取得使用執照,開發規模分別為1萬8,919坪、以及7,797坪,總計2萬6,716坪,昨天以總價24.66億元,易手給日月光。

宏璟表示,高雄廠房的處分利益,達3.83億元;依產權過戶和入帳時間,大概落在6月底至7月。

宏璟第1季稅後盈餘5,040萬元,EPS 0.19元。此次高雄廠房大樓處分案,估計可帶來EPS貢獻度達1.41元。


上面大約45000坪,賺1.4,新案兩萬坪,能賺0.7就算超標了,等到完工,股本變大,可能只有0.5 ?

K22/k23共計2·67萬坪不是4·5萬坪哦!
另為何股本會變大?有增資計劃?
謝謝指正,那麼看起來應該可以賺一塊錢以上了!
(雖然不知道是明年還要後年才能入帳)
今天又跑一趟 土城
今天天氣不錯











Allen Ben wrote:
今天又跑一趟 土城
今天天氣不錯

辛苦了,又跑一趟。最近看來沒什麼變化。
我也來貢獻一下最近的心得。
這兩個月來,把我的台新金清掉一大半,加碼了明軒,和少量的宏璟。
明軒八月時公佈了七月的營收30億,這筆收入主要是來自桃園合宜住宅。
當時板上有人提到這支,也引起了我的注意,所以開始研究了一下。

目前第三季營收是35億,但是公司並未公佈盈餘。
股價在除權後一路下跌。
兩個禮拜前有人說第三季預估獲利是1.8,把我嚇了一跳。
這1.8其實是有根據的,因為第二季營收11億,才賺0.5 (1.2億)
新聞也說,因為合宜宅毛利不高,所以盈餘要保守看待。

那時候我手上有265張左右,而明軒一天成交不到100張。
那兩個禮拜,我想多少減碼一點,可是兩個禮拜下來也只賣掉15張左右

我後來仔細看了財報,發現第二季認列了一個一次性6000萬的廢棄物清除費用。
所以其實毛利沒那麼低。這個禮拜才又開始買進。

我為什麼在這裡提明軒呢,因為這很有可能是明年宏璟開賣後,頭幾個月的戲碼。
尤其開賣之初,有可能會提列某些一次性的費用,導致毛利較低。
或者在第一波開賣的利多完了以後,一定會有一波短線客的獲利殺出。
厲害的人可以做波段,但是做長線的這時候卻要小心,以免被殺下來時的利空洗出去。

我現在雖然算出來明軒下個月才要公布的盈餘(約2.5),也明知目前股價18有上漲的可能,
可是持有這麼多還是很害怕,因為雖然股價雖然是低估,但是市場上不合理的情況多的是。
加上營建股可以說是台股最悲情的類股,如果營建股是第二,沒人敢說第一。
誰規定前三季賺3元,股價不能10元? 如果沒人炒,要獲利還是有難度的。
做冷門股營建股,相對來說,要賺大錢,還是不太容易。
這2-3年 我都把百分之80-90%可放長期的投資金額 灌注在 宏璟這檔股營建股

這一路來 我聽過 絕大部分 共同的意見 都是 投資營建股 穩死的

去年 他沒有續創 連8拉8 平均最快速填息 全市場第一的紀錄

當然 我很失望 但當初就設定 2015 年底 - 2016 年初 決一勝負

以 每月平均持續投入 以求取 均線成本

我相信 最後 會是 5 10 20 60 120 240 所有均線全面翻揚 股價在所有均線之上

這樣 長期投資 就絕對是獲利的

今年除息前 親友問我 還是再壓一筆大的 拼填息嗎

我總是說 我有絕對得信心

今年 如果 再不填息 會是一場大笑話

是公司的笑話 不是我


今天去看了工地 鷹架持續拆除中

日月光集團 幾個大字 由於鷹架得拆除 也已經都出現了

今天 已經11月多了

持股依計畫 也來到 滿水位


是賺還是賠 也不必細算

簡單說 5 10 20 60 120 240 所有均線全面翻揚 股價在所有均線之上 我就一定是賺的

5 10 20 60 120 240 所有均線全面翻下 股價在所有均線之下 我就一定是賠的


就靜待 結果了 謝謝




這兩天宏和跌了不少。
這大樓能賣就快點賣一賣,不知道要撐什麼撐。
投資人都失去信心了吧?
還好我之前只賺100元便當錢就把它賣了。


宏璟衝了 今天漲了4%多啊

噴了 噴了 噴了
靠腰,8k大點名了,
檜桃啊啊!

15151515

我就是愛拍照 wrote:
應該在0.6-0.7...(恕刪)

官網說明年二月完工
最近股價有在動的趨勢

這樣算是盤整打底,預備之後的上漲嗎?
感覺明年股價要發動了
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